Jansplaats 11-4, Arnhem

Op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand aan de Jansplaats, midden in het centrum van Arnhem, ligt dit lichte en hoge loftappartement.

De woonkamer is ruim en open, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken is netjes weggewerkt onder het schuine dak en voorzien van een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en wasmachine. Via een vaste trap bereik je de vide. Deze biedt circa 12 m² aanvullende vloeroppervlakte en is een prettige plek voor een thuiskantoor, meditatie- of hobbyruimte. Door de beperkte stahoogte telt deze ruimte niet mee in het woonoppervlak, maar in de praktijk maakt zij het appartement merkbaar ruimer en veelzijdiger. Aan weerszijden van de vide is bovendien veel bergruimte aanwezig.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. De slaapkamer is licht en rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een bed en een royale kastenwand.

De donkere, karakteristieke spanten vormen een fraai contrast met het strak afgewerkte witte plafond en geven het geheel een eigen karakter. Door de dak- en gevelramen is er veel daglicht aanwezig en kijk je uit over de daken van de stad en de levendige Jansplaats.

Het pand was oorspronkelijk een glas- en spiegelfabriek en is in 2004 gesplitst in vier appartementen. Bij de verbouwing is het geheel volledig gerenoveerd. Leidingen zijn vervangen, centrale verwarming is aangelegd en de beglazing, wanden en vloeren zijn geïsoleerd. De HR-combiketel is vervangen in 2024. Het appartement beschikt over energielabel B. In mei 2026 zijn de vloeren, kozijnen, wanden en plafonds opnieuw geschilderd.

De locatie maakt dit appartement extra aantrekkelijk. De Jansplaats is een begrip in Arnhem, met terrassen, restaurants, cafés en winkels om de hoek. De Korenmarkt, Rijnkade en het Centraal Station liggen op loopafstand. Ook supermarkten, parkeergelegenheid en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Er is een actieve VvE en de servicekosten bedragen € 37,- per maand.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercom en vaste trap naar de bovenste verdieping.

Bovenste verdieping:
Hal, ruime slaapkamer, licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet, opstelling voor de wasapparatuur en HR-combiketel. Vervolgens de opvallend lichte woonkamer met open keuken en vaste trap naar de vide.

Vide:
Speelse en praktische ruimte met circa 12 m² aanvullende vloeroppervlakte, geschikt als werk-, meditatie- of hobbyruimte. Aan weerszijden is bergruimte aanwezig. Vanwege de beperkte stahoogte is deze ruimte niet opgenomen in het woonoppervlak.

Een bijzonder loftappartement met extra ruimte, karakter en een topligging in het hart van Arnhem.