Jan Vethstraat 54, Arnhem

Deze woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft aan de binnenzijde leuke details uit die tijd. Zo zijn er authentieke paneeldeuren aanwezig, evenals hoge plinten en de zogenoemde Joodse lijsten aan de plafonds. De woonkamer kenmerkt zich door een mooie lichtinval en een prettige woonsfeer en de woonkeuken is goed van formaat. Tussen de woon- en eetkamer is een stalen wand met glas en een hoge taatsdeur aangebracht. Deze wand geeft een subtiele knipoog naar de kamer-ensuite van vroeger. 

De binnenzijde van de woning is de afgelopen jaren keurig gemoderniseerd. Zo beschikt de woonverdieping over een mooie laminaatvloer, een fraaie tussenwand en een gemoderniseerd toilet. De L-vormige keuken is netjes afgewerkt en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. De badkamer op de tweede verdieping is prachtig verbouwd (2021) en geheel van deze tijd. De tweede verdieping bevat verder twee ruime slaapkamers, die allebei beschikken over een inbouwkast en een nieuwe laminaatvloer. Bovendien zijn de wanden en plafonds voorzien van lichte en eigentijdse kleurstellingen. 

Technisch verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud. Aan isolatie kunnen wij vermelden dat alle ramen (op de voordeur na) zijn voorzien van dubbel glas (HR++ glas). Verwarming en warm water gaat via een moderne HR cv-combiketel uit 2014. Daarnaast heeft de VvE plannen voor het aanbrengen van spouwmuurisolatie en zonnepanelen en wordt in mei 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit verschillende woningen in de rij aan de Josef Israëlslaan en de Jan Vethstraat. De VvE is actief. Zo is deze ingeschreven in de Kamer van Koophandel, is er een gezamenlijke opstalverzekering en bedragen de maandelijkse servicekosten € 110,– per maand.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Prettige woonkamer met raampartijen voor veel lichtinval en een moderne woonkeuken in een hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot het moderne toilet met fonteintje en tot het balkon aan de achterzijde van de woning. 

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een dakkapel) en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met onderkasten en de opstelling van de wasapparatuur. 

Vliering:
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luik met een vlizotrap naar de ruime bevloerde zolder. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse bergspullen.  

Aan de achterzijde van de woning is een separate berging aanwezig, die meer dan ruim genoeg is voor het plaatsen van fietsen en overige spullen. 

Locatie:
“De Hoogkamp” is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren ’30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.