Jan Vethstraat 21, Arnhem

De woning is gebouwd omstreeks 1939. De woonkamer kenmerkt zich door een mooie lichtinval, leuke erker, fijne diepte en een prettige woonsfeer. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. Middels openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

De binnenzijde van de woning is de afgelopen jaren keurig gemoderniseerd. Zo beschikt de woonverdieping over een mooie laminaatvloer, een moderne keuken en keurig toilet. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast is er nog een aparte studeer-/werkkamer aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (beide met dakkapel) en een moderne en strakke badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een afgesloten wasruimte en een luik naar de vliering aanwezig. 

Technisch verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud. Aan isolatie kunnen wij vermelden dat alle ramen (op de voordeur na) voorzien zijn van dubbel glas (HR++ glas). Verwarming en warm water gaat via een moderne HR cv-combiketel van het merk Remeha uit 2016.

VvE:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 6 verschillende woningen aan de Jan Vethstraat. De VvE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan en er zijn notulen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,– per maand.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Bovenhal, prettige en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon, moderne gesloten keuken welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, modern toilet, separate studeerkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (beide met dakkapel), moderne en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met treklades, op de overloop is onder de schuine zijde een afsluitbare wasruimte aanwezig met tevens de opstelling van de cv-ketel.

Vliering:
Op de overloop bevindt zich een luik naar de ruime vliering. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van niet alledaagse bergspullen.  

Aan de achterzijde van de woning is een separate berging aanwezig, die meer dan genoeg ruimte biedt voor het plaatsen van fietsen en overige spullen. 

Locatie:
“De Hoogkamp” is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren ’30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.