Hondsdrafstraat 7, Arnhem

€ 275.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een rustige locatie in de wijk Malburgen-Oost is deze gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en heeft een fijne besloten achtertuin.

De woning beschikt over een mooie leefruimte op de begane grond waar de royale en uitgebouwde woonkamer met zijn grote raampartijen in open verbinding staat met de moderne keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is er airconditioning geplaatst. Middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin te bereiken waar u ongetwijfeld op warme zomerdagen heerlijk van zult genieten.

Op de verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers (waarvan twee ruim) en de moderne en volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en de wasmachine-aansluiting. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime vliering waar de cv-ketel is opgesteld en waar u een veelheid aan bergruimte zult aantreffen.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij u melden dat de ramen geheel voorzien zijn van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-ketel van het merk Remeha uit circa 2014.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, trapkast, deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval binnentreedt. De gehele begane grond is belegd met een pvc-vloer die is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn in warme kleurstellingen uitgevoerd. De moderne en keurige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de fijne en besloten achtertuin met toegang tot de ruime stenen berging. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop met airconditioning, twee goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval, kleinere studeer-/slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en de wasmachine-aansluiting. Vlizotrap naar…

Vliering:
Grote vliering met de opstelling van de cv-ketel en een veelheid aan bergruimte.

Achtertuin:
De fijne achtertuin is gunstig op de zon (zuidoosten) gelegen en is voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging met elektra voor het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig.

Locatie:
De woning is op een rustige locatie in de wijk Malburgen-Oost gelegen. In de straat zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager en een postkantoor. Even verderop bevindt zich het overdekte winkelcentrum “Kronenburg” met een zeer grote diversiteit aan winkels. De uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen. Het bruisende centrum van Arnhem is op korte fietsafstand van de woning gelegen.

Kenmerken

Kamers 4
Oppervlakte 90m2
Perceel 148m2
Bouwjaar 1960

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Airconditioning Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 335 m3
Woonoppervlakte 90 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur