Hommelseweg 392, Arnhem

€ 375.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een royale bovenwoning, heeft u geen zin om te klussen en is het hebben van een buiten een must? Lees dan verder wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis gevonden.

Op een gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier mogen wij u deze bovenwoning (eigen grond gelegen) met 3 slaapkamers aanbieden. Het geheel is gebouwd in 1933 en door de huidige eigenaren goed onderhouden. Zo is het schilderwerk aan de buitenzijde up-to-date en is het hoofddak in 2022 vervangen. Zodra u de woning binnenkomt zal het u opmerken dat het hier goed toeven is. De woning is opvallend licht, heeft een sfeervolle kamer en-suite en zowel de keuken als de badkamer zijn compleet uitgevoerd. In de woonkamer is een verhoging aangebracht, het zal u opvallen dat het een prettige manier is om een leefruimte intiemer te maken en daarnaast is het contact met het straatbeeld heel fijn. De wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd en de vloeren zijn belegd met keurig laminaat voorzien van een zg. v-groef. Via openslaande deuren in de eetkamer bereikt u het vergrote balkon. Hier kunt u lekker in de zon genieten van een koffietje of drankje.

Op het gebied van isolatie is veel gedaan. Zo zijn de muren na-geïsoleerd en is er HR++ glas aanwezig. Verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel uit 2011. Er is een keurig energielabel C aanwezig. (daarna zijn de muren nog geïsoleerd). Daarnaast beschikt de woning over een krachtige 5kw Mitsubishi airco, welke in staat is om de gehele woning in de zomer op een aangename temperatuur te houden.

Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief. Zo is deze ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en wordt er vergaderd en zijn er notulen opgesteld. De maandelijkse inleg bedraagt € 75,–. Van dit bedrag wordt de gezamenlijke opstalverzekering, glasverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering betaald. Tevens wordt er gereserveerd voor toekomstige onderhoud. Kortom een VvE uit het spreekwoordelijke boekje.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.

1e verdieping:
Bovenhal met een vaste kast, toilet met een fonteintje, zijkamer thans in gebruik als garderoberuimte en eveneens goed als kantoor/werkkamer te gebruiken, sfeervolle woonkamer en-suite thans ingedeeld als woonkamer aan de voorzijde en als eetkamer aan de achterzijde, keurig uitgevoerde half open keuken voorzien van veel bergruimte, aanrechtruimte, diverse inbouwapparatuur en een rvs kookcomfort met oven. Via zowel een deur in de keuken als via openslaande deuren in de eetkamer is het prettige balkon te bereiken. Deze verdieping beschikt over een smaakvolle laminaatvloer.

2e verdieping:
Bovenhal, vaste bergkast met de aansluiting van de wasapparatuur, 3 slaapkamers waarvan twee met praktische vaste kasten en een met een wastafel, compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een separate douche, een wastafel en een ligbad. De verdieping beschikt eveneens over een laminaatvloer. De airco-unit hangt in het trappengat.

LOCATIE:
Wat een fijne locatie is dit. Gelegen aan de rand van het Sonsbeekkwartier, zowel de binnenstad als de prachtige parken, te weten Sonsbeekpark en Park Klarenbeek zijn op loopafstand gelegen. In de buurt kan je gratis parkeren. Om de hoek tref je de warme bakker, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants zijn net als de speeltuin “De Leuke Linde” en de 2 basisscholen op loopafstand. Het nieuwe en gezellige koffietentje Beer is een aanwinst voor de buurt. Hier ontmoet je de gezellige bewoners uit de buurt. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 4 minuutjes wandelen in Park Klarenbeek en met 10 minuutjes wandelen in het Sonsbeekpark! Deze woning is wat ons dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van diverse wandelroutes die leiden naar aangrenzende parken met watervallen, beken, velden, kastelen en uitgestrekte bossen.

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 110m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1933

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Airconditioning Ja

Maten en ligging

Ligging In woonwijk
Inhoud 386 m3
Woonoppervlakte 110 m2
Externe ruimte 8 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

    Michael van Asselt

    Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur