Hofstraat 56, Apeldoorn

€ 225.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een ruim appartement in het centrum, is een groot balkon een must en hecht u waarde aan een luxe uitvoering? Spreken deze woorden u aan lees dan snel verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Dit ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamer) is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren.

De huidige eigenaar heeft het geheel 2,5 jaar geleden zeer smaakvol gerenoveerd waarbij niets ongemoeid is gelaten. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd en compleet uitgevoerd, is het toilet vervangen, zijn de wanden en plafonds gestuukt en is overal smaakvol laminaat met brede planken in eikenlook aangebracht. Een ware eye catcher is de aangebrachte stalen pui welke de gang van de woonkamer onderscheidt. Naast dat het zeer functioneel is geeft het ook een ruimtelijke, lichte en sfeervolle woonbeleving. Ook zo functioneel is de aangebrachte inloopkast in de slaapkamer, deze is ruim en ideaal voor het plaatsen van uw kleding.

Ook is gedacht aan het aanbrengen van slimme verlichting. Alle lampen zijn voorzien van Philips Hue en dat maakt dat u met uw telefoon kleur kunt bepalen en mate van verlichting kunt bedienen. Iedere ruimte is zo in te stellen dat wanneer u deze ruimte betreedt de lampen voor u aangaan en ook weer uitgaan zodra u de ruimte verlaat. Dit scheelt beslist in het gebruik van energie.

Technisch is er ook veel aangepakt. Zo zijn alle ramen voorzien van dubbel glas, is de meterkast vernieuwd, is de Daalderop boiler voor het warme water vervangen en zijn alle radiatoren voorzien van slimme thermostaten. Zo kunt u via dus ook via de telefoon de radiatoren op afstand bedienen en voorkomt u thuiskomen in een koud huis. Kortom: van alle luxe voorzien. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.

INDELING:
Tweede verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en garderobe, modern uitgevoerde half open keuken voorzien van Siemens apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en een inductiekookplaat. In de keuken is een praktische vaste provisiekast met daarin de warm water boiler. Modern hangtoilet met fonteintje, moderne badkamer met hedendaagse betegeling voorzien van een inloopdouche, wastafel in komvorm (merk Looox) met daaronder praktische houten planken voor het plaatsen van handdoeken ed., twee slaapkamers waarvan de grote met een heuse inloopkast, royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met een prachtige stalen pui, veel lichtinval en een deur naar het zonnige op het zuiden gelegen balkon.

Balkon:
Het balkon aan de voorzijde is over de gehele breedte van het appartement gelegen. De ligging op het zuiden maakt dat u lekker van de zon kunt genieten. Omdat u het appartement op de tweede verdieping is gelegen heeft u zowel privacy als een leuk contact met het straatbeeld.

Berging:
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Deze beschikt over stroom en is ideaal voor uw fiets of voor het plaatsen van niet alledaagse bergspulletjes.

Parkeren:
Dit appartement heeft een parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. De maandelijkse huurkosten bedragen thans € 40,-en middels een pas met vergunning kunt u via het voetgangersdomein achter het het gebouw komen. Via een beveiligde deur aan de achterzijde komt u meteen bij de lift uit. Wel zo praktisch!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve vereniging van eigenaars. Er wordt jaarlijks vergaderd en daarnaast gespaard voor onderhoud. De servicekosten bedragen thans € 171,- per maand en het voorschot in de stookkosten bedraagt € 95,- per maand.

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 91m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1971

Maten en ligging

Ligging In centrum
Inhoud 287 m3
Woonoppervlakte 91 m2
Externe ruimte 13 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur