Hertogstraat 137, Arnhem

€ 175.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Dit unieke 3-kamerappartement met een ruim balkon is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping in een statig en monumentaal herenhuis, genaamd Hertogstaete, in één van de meest gewilde buurten van Arnhem.

Let op: gestelde vraagprijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 175.000,– worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Dit goed onderhouden appartement is een perfecte combinatie van enerzijds wonen in een karakteristiek pand met het gevoel van vervlogen tijden en anderzijds het hebben van alle gemakken van heden. In 2010 is het kleinschalige complex gerenoveerd en is dit appartement gerealiseerd. Het appartement is gelegen op de gehele bovenste woonlaag. Dat betekent dus geen boven- en zijburen. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimtelijkheid van het geheel op. Alle vertrekken lopen naadloos in elkaar over en doordat de spanten in het zicht zijn gelaten is er veel hoogte gecreëerd. Er is een ruime living met aan de achterzijde een open keuken met kookeiland. De nette badkamer is in het midden van het appartement gelegen en er zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd. Wie van buiten zitten houdt, zal zich hier ook zeker thuis voelen; vanuit de living loop je zo het prettige balkon op. De afwerking is een mix van laminaatvloeren en wanden die in lichte kleurstellingen zijn uitgevoerd. Zowel de badkamer als de keuken zijn compleet uitgevoerd en daarnaast praktisch in het gebruik. Kortom, in dit unieke appartement heerst een bijzonder fijne woonsfeer.

Het appartement wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel van het merk Vaillant uit 2010 en daarnaast is het voorzien van dubbele beglazing. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenkelder aanwezig.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
3e verdieping:
Via een zeer statige trapopgang bereikbare entree, open hal, ruime en opvallend lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek, open keuken met een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de living is er een deur naar het ruime balkon. De beide slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne en keurige badkamer met een douchecabine met regen- en handdouche, toilet, wastafel en designradiator. De wasapparatuur en de cv-ketel staan opgesteld aan het einde van de keuken.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Er is een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Zo is er is een jaarrekening, financiële rapportage, begroting, huishoudelijk reglement en er zijn notulen. Tevens is het gehele gebouw via de VvE verzekerd bij één maatschappij. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 204,– per maand. Daarvoor wordt het onderhoud aan de gehele buitenzijde gedaan, binnenonderhoud voor wat betreft de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en schoonmaakkosten. Tevens is er een voorschot aan stookkosten (gas/water/elektra) inbegrepen in de servicekosten.

Locatie:
Het bruisende en levendige Spijkerkwartier is een wijk die lang geleden al door artistiekelingen en studenten is ontdekt. Echter, steeds meer mensen zoeken de gezelligheid en sfeer op die deze wijk te bieden heeft. De mondaine en stijlvolle gebouwen en vele bomen maken dit tot een sfeervolle wijk. Ook de centrale ligging is ideaal, 5 minuten lopen naar de gezellige binnenstad van Arnhem en 1 minuut naar het NS- en busstation Velperpoort. Ook zijn er hier veel parkeerplaatsen (vergunning en betaald parkeren). In de wijk zijn 3 supermarkten. Verder bieden de Steenstraat en de wijk zelf een enorm gevarieerd aanbod van winkels. Ook zijn er gezellige cafés en restaurants te vinden.

Bijzonderheden:
• 2010: het gehele pand is verbouwd en opgeknapt.
• 2010: sanitair, keuken, wanden, plafonds, vloeren, elektra vernieuwd.
• 2011: alle platte dakbedekking is vervangen.
• Badkamer heeft in 2018 een update gehad (douche vervangen).
• Gunstig gelegen ten opzichte van trein- en busstation, evenals uitvalswegen (A50 en A12).
• Voorgevel voorzien van een knipvoeg.
• CV-combiketel Vaillant HR 2010.
• Toplocatie in Arnhem-Noord, het Spijkerkwartier!
• Glas-, vloer- en dakisolatie.
• Voorzien van intercom.
• Actieve en goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van € 204,– (inclusief voorschot gas, water, elektra).

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 54m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1896

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging In centrum
In woonwijk
Inhoud 187 m3
Woonoppervlakte 54 m2
Externe ruimte 6 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.