Hendrik Pieter Marchantstraat 13, Arnhem

€ 469.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Rijkerswoerd mogen wij u aanbieden deze royale vrijstaande woning met een inpandige garage en een fijne tuin die u veel privacy geeft.

Laat u verrassen door de speelse indeling, de aangename lichtinval in huis, een heerlijk ruime living, 4 goed bemeten slaapkamers en de extra dakterrassen op de verdiepingen. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze vrijstaande woning te bezichtigen!

Algemeen:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de zee van ruimte op. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een heerlijke zithoek. De keurige open keuken is aan de voorzijde gelegen, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een vrij uitzicht naar de straat. Op de 1e verdieping zijn 3 (oorspronkelijk 4) goed bemeten slaapkamers gesitueerd en een nette in lichte kleurstellingen betegelde badkamer.

De woning is in 2004 door de huidige eigenaar fors vergroot middels het aanbrengen van een volwaardige 2e verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als een grote masterbedroom. Rondom zijn veel raampartijen aangebracht en er is toegang tot een balkon aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de zijkant. Gelet op de grootte van deze verdieping kunnen er dan ook eenvoudig 2 aparte slaapkamers worden gecreëerd. Deze opbouw maakt de woning dan ook bij uitstek geschikt voor grote gezinnen.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De moderne cv-installatie van het merk Remeha, type Calenta, uit 2015 bevindt zich in een separate kast op de 1e verdieping. De woning beschikt verder over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en er is overal dubbele beglazing aanwezig.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage met onder meer de opstelling van de wasmachine/droger, toegang tot de royale en bijzonder lichte woonkamer, trapkast, doorloop naar de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers (oorspronkelijk 4), de achterste slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken, keurige en in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een royaal dakterras. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Royale masterbedroom met ontzettend veel lichtinval, toegang tot het balkon aan de voorzijde en een groot tweede dakterras aan de zijkant. Er is tevens praktische bergruimte en een airconditioning aanwezig.

Achtertuin:
Vanuit de schuifpui heeft u toegang tot de ruime en heerlijk besloten achtertuin. Door de groene omheining aan de achterzijde is privacy dan ook gegarandeerd. De tuin die beschikt over een gazon en terrassen is op het zuidoosten gelegen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en tevens een houten berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via een poort bereikt u de ruime voortuin welke beschikt over borders met leuke beplanting.

Locatie:
De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de wijk Rijkerswoerd (Arnhem-Zuid). In de nabijheid van de woning bevindt zich het fraaie Park Lingezegen en recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt waar uw kinderen veilig kunnen buitenspelen. Het winkelcentrum Rijkerswoerd (voor al uw dagelijkse boodschappen) is op loopafstand van de woning gelegen. Diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Kronenburg, de bushalte en verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 182m2
Perceel 360m2
Bouwjaar 1995

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Alarminstallatie Ja
Airconditioning Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 677 m3
Woonoppervlakte 182 m2
Overige inpandige ruimte 18 m2
Externe ruimte 47 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.