Gildemeestersplein 26, Arnhem

€ 150.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een gewilde locatie naast het bruisende winkelcentrum Presikhaaf bieden wij u dit 3-kamerappartement met een berging en een balkon op het zuidwesten aan.

Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en kijkt aan beide zijden vrij weg. Vanaf het balkon heeft u een prettig contact met de directe omgeving. Het onderhoud ervan is overwegend goed te noemen, wel verwachten wij dat een moderne consument de spreekwoordelijke puntjes op de i zal gaan zetten.

De indeling is zowel speels als praktisch te noemen. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en de woonkamer en keuken staan in een gezellige open verbinding met elkaar.

Het balkon is over de gehele breedte en is zonnig op het zuidwesten gelegen. Door deze ideale ligging heeft u de middag- en avondzon om van te genieten.

INDELING:
Begane grond:
Centrale hal met postbussen en toegang tot de berging. Vanuit de beveiligde centrale ingang bereikt u via de vaste trap of lift de…

2e verdieping:
Entree, hal, meterkast, keurig toilet, opvallend lichte woonkamer in verbinding met de praktische halfopen keuken, beide met een toegang tot het balkon over de volledige breedte (middag- en avondzon), royale slaapkamer aan de achterzijde met de opstelling van de wasapparatuur/aansluiting en tevens toegang tot het balkon, nette badkamer met wastafel en douchegelegenheid, 2e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Complex:
Het complex betreft een galerijflat voorzien van meerdere liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privé-bergingen voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Middels een vernieuwd intercomsysteem geeft u toegang aan bezoekers, aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek.

Er heeft een grootschalige betonrenovatie plaatsgevonden, de kopgevels zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, er is een nieuw geïsoleerd dak aangebracht, trappenhuizen zijn voorzien van nieuwe kunststof puien en het schilderwerk is in zijn geheel uitgevoerd. Ook is de brandveiligheid verbeterd waarbij het trappenhuis en de woningen nieuwe brandwerende deuren hebben gekregen. Als laatste voldoen ook de liften weer aan de nieuwste veiligheidseisen, aangezien er compleet nieuwe liften zijn geplaatst. Dit alles heeft rond 2010 plaatsgevonden.

VvE:
De VvE is actief en goed bij kas. Er wordt gespaard voor groot onderhoud en er is een inschrijving bij de KvK. Jaarlijks wordt er vergaderd en het beheer van de VvE is aan een professioneel bedrijf uitbesteed.
De bijdrage aan de VvE bedraagt per maand € 153,91 inclusief een voorschot in de stookkosten. De uitsplitsing van de bedragen is ca. € 83,91 t.b.v. het algemene onderhoud van het complex en ca. € 70,00 als zijnde voorschot in de stookkosten.

Locatie:
Het Gildemeestersplein ligt pal tegen het compleet vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf aan. De overdekte passage is midden in Presikhaaf gelegen en geeft onderdak aan een groot assortiment aan winkels. Presikhaaf is ook ideaal gelegen t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook aan groenvoorzieningen is gedacht! Zo ligt het Park Presikhaaf op korte afstand alwaar u een flink stuk kunt wandelen.

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 53m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1965

Voorzieningen

Tv kabel Ja
Lift Ja

Maten en ligging

Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 183 m3
Woonoppervlakte 53 m2
Externe ruimte 10 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur