Forelstraat 112, Arnhem

€ 150.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een rustige locatie in de wijk Malburgen-Oost is deze uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een prima voor- en achtertuin, 2 goed bemeten slaapkamers en kijkt vanuit de erker aan de voorzijde vrij het straatbeeld in.

Let op: gestelde vraagprijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 150.000,– worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Deze woning is wat ons betreft bijzonder geschikt voor starters op de woningmarkt. Er is veel leefruimte op de begane grond door de uitbouw aan de achterzijde. De erker aan de voorzijde en de ramen met roedeverdeling aan de achterzijde zorgen voor een overvloedige lichtinval. Bovendien geniet deze woning aan de voorzijde van een heerlijk vrij uitzicht. Er is veel zon te vinden in de tuin; de voortuin is op het zuidoosten gelegen en de achtertuin op het noordwesten. De tuin is overigens onderhoudsvrij aangelegd en heeft de beschikking over een houten berging en een achterom.

Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de ramen nagenoeg geheel voorzien zijn van dubbel glas en dat het dak geïsoleerd is. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-ketel en een badgeiser.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern en ruim toilet, trapkast, schuifdeur met facetglas naar de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval ontstaat. In het midden van de woonkamer is er een prettig zitgedeelte gecreëerd. Leuk detail is het fraaie glas-in-loodraam tussen het zitgedeelte en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat er een ruime (woon)keuken is ontstaan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Er is een separate vriezer onder de bar geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en de opstelling van de wasmachine. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de 2e verdieping te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als zolder. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en de badgeiser. Middels het plaatsen van een dakkapel kan er prima een 3e slaapkamer worden gerealiseerd.

Achtertuin:
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gunstig op de zon gelegen, heeft veel privacy aan de achterzijde en beschikt over een berging voor het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschap. Tevens is er een achterom aanwezig.

Locatie:
De woning is op een rustige locatie in de wijk Malburgen-Oost gelegen. In de straat zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager en een postkantoor. De uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen. Het bruisende centrum van Arnhem is op korte fietsafstand van de woning gelegen.

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 75m2
Perceel 125m2
Bouwjaar 1936

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 299 m3
Woonoppervlakte 75 m2
Overige inpandige ruimte 7 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.