Elstar 3, Duiven

€ 698.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Aan de rand van Duiven, met prachtig uitzicht over de landerijen, bieden wij u deze moderne en vrijstaande villa met inpandige garage, kantoorruimte en een fraai aangelegde achtertuin aan.

Deze royale villa van ca. 1078m³ (conform NEN gemeten woonoppervlakte netto 243m² en bruto 440m²) is op een degelijke wijze gebouwd in 1991. Tijdens de bouw is het accent gelegd op het realiseren van een landelijke bouwstijl gecombineerd met het gebruik van onderhoudsvrije kwaliteitsmaterialen. De kap heeft een bijzondere vorm, beschikt over een viertal dakkapellen en is prachtig belegd met leistenen. Het geheel staat op een ruim kavel van 674m² en heeft mede daardoor opvallend veel privacy.

De doelgroep voor deze woning is beslist groot. Enerzijds is de woning door de kindvriendelijke locatie en het aantal slaapkamers uitstekend te bewonen door gezinnen, anderzijds is door de aanwezigheid van een kantoor en tuinkamer op de begane grond de woning ideaal voor de doelgroep met een beroep aan huis. Zelfs levensloopbestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheid; de garage en tuinkamer kunnen omgebouwd worden tot slaapkamer en een badkamer.

Kijken we naar het onderhoud van de woning, dan is dat beslist goed te noemen. De woonkeuken is keurig en compleet uitgevoerd, beide badkamers zijn functioneel in het gebruik en het toilet op de begane grond beschikt zelfs over een urinoir. Qua afwerking is alles neutraal en sfeervol uitgevoerd. De begane grond is grotendeels belegd met een marmeren vloer; de woonkamer is belegd met Portugese aardewerktegels (design Jan des Bouvrie) en de eerste verdieping met tapijt. Beide verdiepingen beschikken overigens over vloerverwarming en alle wanden zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Aan luxe is hier geen gebrek. Naast een sauna zijn er een centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie aanwezig en zijn er geprogrammeerde elektrische rolluiken op de ramen en deuren!

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geheel beschikt over dubbel glas. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

INDELING:
Begane grond:
Fraaie toegangsdeur tot de woning, ruime hal met statige trappartij, vide en garderoberuimte, kantoorruimte, modern toilet met urinoir en wastafel, royale en privacybiedende L-vormige living met een ingebouwde open haard en een schuifpui naar de tuin, prettige en compleet uitgevoerde woonkeuken met alle hedendaagse luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met bergruimte, de opstelling van de wasapparatuur en een wastafel, inpandig bereikbare garage met deur naar de tuinkamer/kantoorruimte.

1e verdieping:
Bovenhal met vide, 3 slaapkamers (waarvan 2 met bergmogelijkheden achter knieschotten). De ouderslaapkamer heeft toegang tot een grote badkamer welke is voorzien van een douche, whirlpool, dubbele wastafel, toilet en aansluitend een sauna annex fitnessruimte. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime bevloerde bergzolder.

Tuin:
De keurig onderhouden voortuin is ruim opgezet en beschikt over een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is naast breed ook diep te noemen. De aanleg is een mix van terrassen, gazon, een vijverpartij en borders met bomen en beplantingen. Het uitzicht is hier fenomenaal, u kijkt vrij weg over de landerijen.

Locatie:
De Elstar is een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Het is een prettige woonomgeving met een leuke diversiteit aan woonhuizen. Om de landelijke ligging is dit gedeelte van Duiven zeer gewild. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Met de trein of met de auto bent u tevens zo in het bruisende centrum van Arnhem. Voor de natuurliefhebber is het een waar walhalla, van hieruit kunt u heerlijk wandelen of fietsen.

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 243m2
Perceel 674m2
Bouwjaar 1991

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Alarminstallatie Ja
Rookkanaal Ja
Sauna Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 1078 m3
Woonoppervlakte 243 m2
Overige inpandige ruimte 61 m2
Externe ruimte 11 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.