Egmondstraat 6, Velp

€ 535.000 ,- k.k.

Direct reageren

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een prachtige jaren ’20 woning, hecht u waarde aan wonen op een toplocatie, is een ruime tuin een must en stelt u daarnaast hoge eisen aan het hebben van veel wooncomfort? Lees gerust verder; wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze fijne gezinswoning is op een unieke en kindvriendelijke locatie in Velp gelegen. De ligging aan het mooie plein en het karakter van de woning maakt dat het een gemeentelijk monument betreft. Het geheel is in 1921 gebouwd en door de huidige eigenaren met veel liefde vanaf 2019 verbouwd en gemoderniseerd. Tijdens de verbouwing is het gedeelte tussen de berging en de keuken vernieuwd waardoor er een waanzinnig mooie keuken met bijkeuken is ontstaan. Daarnaast is tijdens de modernisering de vloer op de begane grond voorzien van een massief houten vloer in Hongaarse punt motief. De open haard is daarnaast voorzien van een inzethaard van Barbas en alle wanden en plafonds zijn voorzien van lichte en hedendaagse kleurstellingen. Voorts goed om te weten is dat het houtwerk aan de gehele woning in 2023 geschilderd is.

Het zal u meteen opvallen dat zodra u de woning binnenkomt u het gevoel van thuiskomen zult ervaren. Dit komt onder andere doordat alles zo mooi is afgewerkt. Daarnaast zijn alle ruimtes van een goed formaat en de indeling is zowel praktisch als speels. Wij verwachten dat deze woning een grote doelgroep zal aanspreken.

Op het gebied van duurzaamheid is hier eveneens veel gedaan. Zo is het dak geïsoleerd, zijn de muren en vloeren voorzien van isolatie en daarnaast beschikken alle ramen over dubbel glas (overwegend HR++). Daarnaast wordt het geheel verwarmd middels een moderne HR cv-ketel uit 2018. Deze bovengenoemde maatregelen hebben geleid tot een keurig energielabel B.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en ligt verhoogd ten opzichte van het straatbeeld. De achtertuin is opvallend vrij gelegen. Zodra u in de tuin bent, bemerkt u hoeveel privacy er aanwezig is. De aanleg is een mix van zonneterrassen, gazon en borders met beplantingen. Een heerlijke tuin om van te genieten.

INDELING:
Begane grond:
Entree, vestibule, gang met het moderne toilet en een toegang tot de provisiekelder, bijzonder sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, een gezellige inzethaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Een prachtige open keuken voorzien van een groot keukenblok, veel berg- en werkruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en een schuifpui naar de tuin. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Ideaal voor het plaatsen van uw proviand, jassen en schoenen. Ook het wassen en drogen is hier makkelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, praktische en compleet uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad, het tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel, twee grote slaapkamers met originele spanten in het zicht, de derde slaapkamer heeft de mogelijkheid voor toegang naar de speelse vide.

Vide/zolder:
De zolder is opengemaakt en zo is een vide gerealiseerd. Om te beginnen super leuk als speelruimte voor kinderen te gebruiken en daarnaast ook ideaal te gebruiken als opslag/bergruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige wijk Daalhuizen. Deze wijk ligt heel gunstig ten opzichte van zowel voorzieningen als de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft. Zo ligt het centrum van Velp met diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Maar ook de prachtige bossen van Nationaal Park Veluwezoom, park Daalhuizen en Kasteel en park Rosendael liggen in de directe omgeving. Verder zijn ook basis- en middelbare scholen, de kinderopvang en sportfaciliteiten zeer nabij gelegen.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 6

Oppervlakte 115m²

Perceel 162m²

Bouwjaar 1922

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving

Inhoud 456 m3

Woonoppervlakte 115 m2

Overige inpandige ruimte 13 m2

Externe ruimte 2 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur