Dunolaan 38, Heveadorp

€ 725.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u optimale rust, ruimte, houdt u van luxe en heeft u geen zin om te klussen? Lees dan gerust verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Op een werkelijk schitterende locatie, gelegen aan de Dunobossen, bieden wij u dit geheel gerenoveerde vrijstaande woonhuis (conform NEN 2580 gemeten is er maar liefst 323m² bruto en 195m² netto vloeroppervlakte aanwezig) met een onder architectuur aangelegde tuin aan.

Laten we beginnen bij de ligging ervan; deze is gewoonweg uniek te noemen. Vanuit de woning loopt u zo de prachtige bossen in. Deze ligging is dus ideaal voor natuurliefhebbers met of zonder honden en voor de sporters onder ons. Van hieruit is het heerlijk om te gaan hardlopen, fietsen of mountainbiken.

Dit woonhuis is in 1988 op een zeer degelijke wijze gebouwd. Nadat de huidige bewoners de woning in het bezit kregen, is het geheel zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde hoogwaardig gerenoveerd. Een architect heeft zich mogen uitleven waarbij het de wens van verkopers was om veel slaapkamers te hebben en daarnaast verschillende verblijfsruimtes, opdat het gezin dan altijd met elkaar in verbinding zou staan. Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in een verbouwing waarbij een kelder is gegraven waar nu een lounge-/tv-/gameroom is aangebracht. De hippe plafondverlichting maakt het natuurlijk helemaal af.

Zodra u de woning betreedt, merkt u meteen dat hier op een prettige manier wordt gewoond en dat er niet is bespaard op het aanbrengen van hoogwaardige materialen. Alle vloeren op de begane grond inclusief de vloeren van de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De glazen deuren geven een speelse doorkijk, het geheel is vakkundig gestuukt, de woonkamer is uitgebouwd en de keuken is een waar feest voor kookliefhebbers. Comfort en kwaliteit gaan hier hand in hand.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning geheel geïsoleerd is en daarnaast beschikt over HR++ glas. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal parkeerplaatsen gerealiseerd en er is reeds een voorziening voor elektrische auto’s aangebracht.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, prachtig grote hal met loopverlichting in de muren, een Belgische hardstenen vloer, het moderne toilet v.v. een fonteintje, de meterkast en glazen deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De riante woonkamer met een prachtige en onderhoudsvrije gietvloer is aan de zijkant uitgebouwd en beschikt over enorm veel lichtinval en een tweetal openslaande deuren naar de tuin. De aanwezige gashaard is een zg. doorkijkhaard. Hierdoor kunt u vanuit zowel de woonkamer als de aangrenzende zitkamer en eetkamer van de warmte en het vuur genieten. De luxe keuken beschikt eveneens over een Belgische hardstenen vloer, is L-vormig opgesteld, heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur van A-merken. Via de keuken bereikt u de prettige eetkamer (voormalige garage) met een vaste bergkast en een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ook uitstekend te gebruiken als werk-/kantoorkamer; ideaal voor wie een beroep/kantoor aan huis wenst te hebben.

1e verdieping:
Ruime bovenhal met toegang tot het separate hangtoilet voorzien van bergruimte, de extra badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel en de vier slaapkamers waarvan twee met de beschikking over vaste kasten. De “master” bedroom heeft een heuse inloopkast en een luxe badkamer en-suite voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met daarboven spiegelkasten.

2e verdieping:
Extra slaap-/werkkamer met twee dakramen voor lichtinval/ventilatie en veel bergmogelijkheden. Via deze ruimte komt u in het zoldergedeelte met voldoende opslagmogelijkheden voor uw niet alledaagse gebruiksvoorwerpen.

Tuin:
De rondom de woning liggende tuin biedt veel privacy, is onder architectuur aangelegd en is grotendeels afgezet met hekwerk en een bladhoudende beukenhaag. Aan de achterzijde van de woning is een frame gemaakt waar u heerlijk onder kunt zitten. Als het wat kouder is, dan zet u de heaters aan en kunt u tot laat in de avond van het buiten zijn genieten. Over de aanleg van de tuin is überhaupt goed nagedacht. Er zijn zonneterrassen aan iedere zijde van de woning, fraai straatwerk, leuke zichtlijnen en borders met mooie beplantingen. Dit is een tuin waar u op ieder gewenst moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor het plaatsen van uw tuinspulletjes en daarnaast perfect voor wie zin heeft om wat te klussen.

Locatie:
Heveadorp ligt in het dal van de Seelbeek. Dit dal ligt in de stuwwal die de zuidgrens van de Veluwe vormt. De omgeving is erg bosrijk. Op de stuwwal ten oosten van Heveadorp bevinden zich de Valkeniersbossen en de Westerbouwing. In de uiterwaard ten oosten van Heveadorp bevindt zich het veer naar Driel. Op de stuwwal ten westen van Heveadorp bevindt zich het Landgoed Duno met de bekende Hunnenschans. In de uiterwaard ten westen van Heveadorp bevinden zich het Kasteel Doorwerth en de Drielse stuw met sluizen. Ten noorden van Heveadorp ligt het centrum van Doorwerth, naar het zuiden ligt de Nederrijn.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleinschalig winkelcentrum in Doorwerth en binnen 10 minuten op de fiets is het prachtige Oosterbeek te bereiken met een grote diversiteit aan winkels. Arnhem ligt op 15 minuten rijden en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving.

Kenmerken

Kamers 9
Oppervlakte 195m2
Perceel 482m2
Bouwjaar 1988

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Alarminstallatie Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 802 m3
Woonoppervlakte 195 m2
Overige inpandige ruimte 31 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur