Dr. J.C. Hartogslaan 351, Arnhem

Via de centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en het trappenhuis komt u via enkele treden uit bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over een vaste kast met garderoberuimte. De ruime woonkamer (oorspronkelijk twee kamers) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De verhoogde ligging ten opzichte van het straatbeeld biedt extra privacy. Er is een deur naar het balkon met uitzicht over de voortuin. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De in lichte kleurstellingen betegelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt aan beide zijden werk- en kastruimte. Er is ook een vaste provisiekast aanwezig. De moderne cv-ketel is in de keuken opgesteld, er is een deur naar het balkon en via een trappetje is de royale en groene achtertuin te bereiken.

Naast de perfecte locatie valt op dat de vertrekken in het appartement slim en praktisch zijn ingedeeld. Het onderhoud is in zijn algemeenheid goed te noemen en het geheel is in overwegend lichte kleurstellingen uitgevoerd. De vloeren zijn belegd met keurig laminaat. Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne verwarmingsinstallatie van het merk Nefit (2016).

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De Vereniging van Eigenaren is actief en goed bij kas. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd en de opgemaakte meerjarenonderhoudsbegroting bewaakt het onderhoud in relatie tot de toekomstige jaren. De servicekosten bedragen momenteel € 110,00 per maand en er is ook een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.

Locatie:
De Dr. J.C. Hartogslaan ligt aan de rand van de gewilde wijk Klarendal in Arnhem-Noord. Het is een brede, groene laan, op 5 fietsminuten van de binnenstad en aan de rand van het Modekwartier, een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Ook de horeca neemt een vlucht in de wijk, met de gezellige koffie- en eetcafés Sugar Hill en Loca, eetcafé Goed proeven, Café Caspar en designhotel Modez. In het nabijgelegen High Park is onder meer een grote supermarkt en een gym aanwezig. Ook het NS Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. De schitterende parken Klarenbeek (met o.a. zwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op loopafstand gelegen.