Bremstraat 32, Arnhem

€ 495.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u een woning op een toplocatie, hecht u waarde aan een diepe en vrij gelegen tuin en is wonen in een bosrijke omgeving een must? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

In de zeer geliefde wijk Heijenoord, op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met een diepe (ca. 17 meter) aan het bos van Het Dorp gelegen achtertuin en een stenen berging met aangebouwde veranda. De woning is in 1956 gebouwd en beschikt over een uitbouw op de begane grond en over twee dakkapellen op de tweede verdieping. Er zijn in totaal 5 slaapkamers aanwezig; ideaal voor kinderen. Uniek aan deze locatie is het gevoel van vrijheid en privacy en de prachtige ligging. U hoort en ziet hier allerlei soorten vogels, terwijl u toch maar vijf minuten fietsen van het centrum woont.

De huidige eigenaresse woont hier ruim 50 jaren met enorm veel plezier. Zodra u de woning betreedt, zult u direct voelen en zien dat het hier fijn wonen is.

Op het gebied van isolatie kunnen wij vermelden dat (buiten de voordeur en kelder) alle ramen beschikken over HR++ glas. Nagenoeg alle kozijnen zijn in luxe kunststof met screens uitgevoerd, ideaal in het onderhoud. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2011. Er is een energielabel D aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern hangtoilet, deur naar de kelder, ruime woonkamer met een moderne laminaatvloer, uitgebouwde woonkeuken met een L-vormige keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de keuken bereikt u middels een schuifdeur de heerlijke achtertuin.

Kelder:
Ruime provisiekelder met een verhoogde opstelling van en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Vaste trap naar…

Tweede verdieping:
Bovenhal met een raampje voor lichtinval en ventilatie, twee grote bergruimtes waarvan 1 met de ophanging van de cv-ketel, twee slaapkamers met dakkapellen.

Tuin:
De voortuin biedt voldoende afstand tot de weg en geeft daardoor veel privacy. Vanwege de grootte kunnen hier fietsen gestald worden (bijv. in het fietsenhok). De achtertuin is opvallend diep en aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. De ligging ervan is op het noorden waardoor het ’s zomers heerlijk koel blijft in de woonkamer. Houdt u van zon, dan kunnen wij u geruststellen; die is ruimschoots aanwezig in de diepe tuin. De tuin is ook via een achterom (deur in de berging) te bereiken, ideaal voor het aanvoeren van tuinspullen en hier loopt u ook zo het bos in; ideaal als u een hond heeft. In de tuin treft u een fraaie stenen berging met een veranda aan. Deze ligt op het zuiden wat maakt dat het daar heel goed toeven is. De aanleg van de tuin is een mix van borders en straatwerk. Kortom, voor ieder wat wils.

Locatie:
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op vijf minuten fietsafstand van het stadscentrum en centraal station, aan een rustige straat. In de directe omgeving zijn verschillende bossen, parken, (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen. De aanwezigheid van openbaar groen, kinderopvang, een grote speeltuin en (basis)scholen maakt deze wijk erg kindvriendelijk. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend en filevrij te bereiken.

Bijzonderheden:
* uniek gelegen
* goed onderhouden
* gewilde locatie
* enorm veel privacy
* kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* vrij uitzicht achterzijde.

Lees meer

Kenmerken

Kamers 6

Oppervlakte 125m²

Perceel 191m²

Bouwjaar 1956

Maten en ligging

Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving

Inhoud 474 m3

Woonoppervlakte 125 m2

Overige inpandige ruimte 9 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur