Bothaweg 21, Oosterbeek

Deze fijne twee-onder-een-kap gezinswoning is in één van de leukste straten van Oosterbeek gelegen. Van hieruit loopt u zo de bossen in en staat u tevens met enkele wandelminuten in het centrum. Het geheel is in 1926 gebouwd en door de huidige eigenaar goed onderhouden. Het pand heeft een fraai exterieur waarbij de gevel met het geïntegreerde kapel en een tweede dakkapel beslist opvalt. Ook de windveren welke karakteristiek zijn voor het bouwjaar vallen hier extra op. Het hoofddak is in 2020 geheel vervangen en vanaf de buitenzijde geïsoleerd. Dat het hier goed toeven is, blijkt wel uit het feit dat de eigenaar al bijna 30 jaar in de woning woont.

De binnenzijde heeft een prettige indeling. De woonkamer en eetkamer staan in fijn contact met elkaar, de keuken is van een goed formaat en op de verdiepingen zijn naast de badkamer nog 3 slaapkamers aanwezig.

Op het gebied van isolatie kunnen wij melden dat het dak is voorzien van isolatie en dat er deels dubbel glas aanwezig is. Verwarming en warm water middels een Vaillant HR uit circa 2013.

Tuin:
Via de lange oprit naast de woning komt u in de zonnige tuin. Wat meteen opvalt is de vrije ligging ervan. Door het ontbreken van achterburen zult u hier veel privacy ervaren. Er is een zonneterras aanwezig en de tuin is geheel ommuurd en met klimop begroeid. De ligging ervan is op het noordoosten. Hierdoor kunt u de schaduw opzoeken, maar is er ook altijd een plekje waar u in de zon kunt zitten. Kortom, dit is een heerlijk tuin om met een fijn gezelschap van te genieten. Via de tuin komt u bij de praktische stenen berging en het houthok.

INDELING:
Begane grond:
Entree, bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel, toilet met fonteintje, gesloten woonkeuken voorzien van een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en een groot raam voor lichtinval, opvallend lichte woonkamer thans ingedeeld als een voorkamer met open haard en een grote eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder.

Kelder:
Deze kelder is ruim bemeten, droog en dus ideaal voor de opslag van proviand en/of andere spullen.

1e verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren richting het platte dak, wit betegelde badkamer met een douche, het 2e toilet en een wastafel met onderkasten, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer met een dakkapel, de ruimte aan de voorzijde is thans in gebruik als berging. Middels het plaatsen van een dakkapel kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.

Locatie:
Oosterbeek heeft een sfeervol centrum met o.a. een ambachtelijke slager, visboer, bakker, biologische winkel, proeflokaal, filmhuis, bibliotheek, concertzaal en restaurants. Basisscholen, middelbare school, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Voor spelende kinderen is er de fraaie en groene speeltuin Talud. Arnhem is op korte afstand gelegen en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Natuurliefhebbers en/of sporters kunnen optimaal genieten van de prachtige parken en de vele bossen die rondom Oosterbeek zijn gelegen.