Bloemenhoeve 6, Arnhem

€ 474.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

KOMT U OOK KIJKEN TIJDENS HET OPEN HUIS VAN AS ZATERDAG? U BENT WELKOM OM VAN 11.00-15.00 DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN.

Deze verrassend ruime, lichte en vrijstaande woning met een carport heeft een heerlijk ruime en opvallend brede tuin welke op het zuiden is gelegen. De Bloemenhoeve 6 is een sfeervolle gezinswoning en heeft naast een royale woonkamer maar liefst vier slaapkamers. Bovendien is deze goed onderhouden woning keurig afgewerkt en zeer compleet uitgevoerd. De ligging aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ‘De Groene Erven’, vlakbij waterplas Het Vlot en alle voorzieningen, maakt het plaatje compleet.

INDELING:
Begane grond:
Behalve de locatie heeft deze woning nog heel veel andere pluspunten waarvan de eerste zich direct openbaart. Aan de voorzijde heeft de woning namelijk, naast een fijne voortuin, een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. U parkeert dus op eigen terrein en fijn beschut door een carport, zodat u in de winter nooit de ruiten hoeft te krabben! De inpandige berging is eveneens via de oprit te bereiken.

Via de voordeur komt u de woning binnen in de hal. Er is veel lichtinval door een zijraam. Daarnaast is er een meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens loopt u rechtdoor de ruime woonkamer in. De woonkamer is L-vormig, waarbij het breedste deel zich over bijna 8 meter uitstrekt aan de tuinzijde. Dankzij grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is de woonkamer een heerlijk licht vertrek en heeft u een prachtig uitzicht. De woonkamer is maar liefst ca. 48 m2 groot en beschikt over een sfeervolle houten vloer. Er is plaats genoeg voor een royale bank, meerdere leuke fauteuils, een dressoir, boekenkast en een flinke eettafel. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken aan. Deze is kwalitatief uitgevoerd in lichte en warme tinten. Er zijn diepe treklades aangebracht waardoor u hier over optimale bergmogelijkheden beschikt. Vanzelfsprekend treft u hier de benodigde inbouwapparatuur aan. Dit is wat ons betreft een keuken voor ware kookliefhebbers.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een complete badkamer en drie slaapkamers. Met afmetingen van ca. 17, 14 en 13 m2 kunnen we de slaapvertrekken rustig royaal noemen. De twee kamers aan de achterzijde van het huis hebben een schuine wand, maar dankzij de grote dakramen voldoende lichtinval. Bovendien hebben ze achter de zogenoemde knieschotten handige opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een raam dat uitkijkt op de voortuin. In alle kamers en op de overloop ligt smaakvol laminaat en de wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Hij is ruim van opzet en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is wit betegeld tot nagenoeg het plafond en heeft antracietkleurige vloertegels.

Tweede verdieping:
Via een open trap komt u op de tweede verdieping die verdeeld is in twee aparte kamers. De kamer aan de voorzijde van de woning is ca. 10 m2 groot en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld fitnessapparatuur of kan de kamer gebruikt worden als hobbyruimte. Achter de knieschotten is over de hele breedte van de kamer bergruimte te vinden. Dankzij het dakraam heeft deze kamer voldoende licht- en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft ook een groot dakraam en is met zo’n 12 m2 uitstekend geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer. De gehele verdieping is met smaakvol laminaat afgewerkt.

Tuin:
Achter de woning ligt een zeer riante tuin welke op het zuiden is gelegen, zodat er veel zon te vinden is. De heerlijke tuin wordt aan alle kanten omringd door een groene haag, waardoor u hier veel privacy zult ervaren. Een groot deel van de tuin bestaat uit gazon, zodat kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Tegen het huis ligt een royaal terras met plaats voor een comfortabele loungeset en een grote eettafel. De aangebrachte vijverpartij geeft een prettige sfeer! Langs de woning loopt een tegelpad dat ter hoogte van de voordeur is afgesloten met een hek. Via dit pad heeft u toegang tot de achterom.

Locatie:
De Bloemenhoeve ligt in de groene en ruim opgezette buurt ‘de Groene Erven’. In deze buurt staan alleen twee-onder-één-kap-woningen en vrijstaande woningen. Deze jonge, geliefde en kinderrijke buurt is omgeven door groene hagen en grenst aan de natte ecologische zone en aan de waterplas van de Schuytgraaf – een mooi stuk natuur om te hardlopen of te fietsen. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, tennis en skeeleren. Golfbaan Welderen en Landerij De Park liggen letterlijk om de hoek. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer of met de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op 2 minuten lopen en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Bijzonderheden:
– Ruime en lichte vrijstaande woning
– 6 kamers waarvan 4 grote slaapkamers
– Keurige en strakke keuken
– Badkamer met ligbad en inloopdouche
– Royale, zonnige tuin op het zuiden
– Oprit met plek voor twee auto’s en carport
– Zeer kindvriendelijke ligging
– Instapklare woning.

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 154m2
Perceel 357m2
Bouwjaar 2006

Voorzieningen

Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 596 m3
Woonoppervlakte 154 m2
Overige inpandige ruimte 8 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.