Beekseweg 22A, Babberich

€ 399.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een landelijke locatie, rustig aan een ventweg in het buitengebied van Babberich gelegen, bieden wij u deze vrijstaande woning op een groot perceel van 1590m² aan.

Algemeen:
Het woonhuis, gebouwd in 1961, is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden. Het geheel is op de begane grond royaal uitgebouwd en op de 1e verdieping treft u een viertal slaapkamers aan. De doelgroep voor deze woning is groot. Enerzijds denken wij aan gezinnen en anderzijds is het hier ook mogelijk om wonen en werken te combineren. Er zijn diverse opstallen, zoals een in steen gebouwde berging/garage met openslaande deuren, een dubbele vrijstaande houten berging, kippenren met nachthok en een glazen tuinkas. De hele tuin is omsloten en uitermate geschikt voor huisdieren. De afstand tot de doorgaande Beekseweg is groot. De ventweg voor het huis is heel rustig en u zult in de woning veel privacy ervaren.

Zodra u de woning betreedt, zal de fijne woonsfeer u opvallen. De vloeren en wanden zijn op elkaar afgestemd, de deuren in paneel uitgevoerd en alle ruimtes zijn van een goed formaat. Vanuit de bijkeuken loopt u naar het overdekte terras aan de achterzijde. Deze veranda/overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor u lekker beschut zit en toch voldoende lichtinval krijgt.

Op het gebied van isolatie kunnen wij u melden dat de woning geheel is voorzien van dubbel glas en dat het dak geïsoleerd is. Ook de vloer van de uitbouw is geïsoleerd. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-combiketel van november 2019. Bijna alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe-mogelijkheden en een vaste bergkast, ruime woonkeuken voorzien van antraciet stenen vloer en een modern blok met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met een eiken parketvloer, veel lichtinval, privacy en aansluitend een kantoorruimte. Terrasdeuren met aangrenzend een beschutte zijtuin. Praktische bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en een bergkast, separaat hangtoilet met een hoekfonteintje, modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met onder- en bovenkasten. Achterentree met deur naar overkapping en tuin. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning zit een vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met een praktische bergkast, 4 slaapkamers. De verdieping is belegd met keurige laminaatvloeren. Vanaf de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
Bevloerde bergzolder met veel bergruimte.

Dubbele vrijstaande houten berging:
Voorzien van een robuuste werkbank van bijna vier meter lengte en herbergt veel bergruimte.

Tuin:
De grote tuin van deze woning is rondom gelegen en de aanleg ervan is beslist fraai te noemen. Zo zijn er zonneterrassen, is er gazon, straatwerk, grind en leuke borders met beplantingen. De aanwezige zichtlijnen zijn erg leuk; van de moestuin tot de siertuin, alles is met elkaar in balans. De oprit naar de woning toe is zeer ruim, hier kunt u met gemak verscheidene auto’s op kwijt. Er is een kippenren met nachthok aanwezig en bij buitenleven horen eigen eitjes, dus mocht u het wensen, dan kunnen de kippen achterblijven.

Locatie:
In het Liemerse dorp Babberich is het gemoedelijk wonen. Er heerst een prettige, dorpse mentaliteit, die je onder andere terugvindt in het bloeiende verenigingsleven. De naastgelegen Montferlandse Bossen en het Rijnstrangengebied zijn ideale natuurgebieden om lekker in op adem te komen. Vanuit Babberich ben je zo op de A12 en A18, maar voor veel basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Zo beschikt Babberich over een eigen kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurants, winkels en een dokterspraktijk.

Babberich maakt deel uit van gemeente Zevenaar met haar gelijknamige centrumstad. Daar valt werkelijk van alles te beleven, zeker voor Oost-Gelderse begrippen. Zevenaar herbergt veel scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), verschillende sportaccommodaties en tal van verenigingen. In het gezellige stadscentrum vinden het hele jaar door activiteiten plaats, waaronder een Jazz festival. De binnenstad kent een bruisend uitgaansleven, dankzij onder andere een divers aanbod aan horeca gelegenheden, een theater, een bioscoop en een filmhuis.

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 128m2
Perceel 1590m2
Bouwjaar 1961

Maten en ligging

Ligging Vrij uitzicht
Landelijk gelegen
Inhoud 572 m3
Woonoppervlakte 128 m2
Overige inpandige ruimte 25 m2
Externe ruimte 29 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur