Barbiershoeve 113, Apeldoorn

Deze gezinswoning met een vrijstaande berging en een opvallend diepe tuin (13 mtr.) is gunstig gesitueerd aan een rustige straat in een keurige woonwijk. Zodra je de straat inrijdt valt de prettige ligging ervan op met bomen en parkeerplaatsen voor de woning welke afgescheiden zijn met een groene haag en een breed looppad.

Deze woning zal veel doelgroepen aanspreken. Wij denken aan gezinnen, jonge stellen met een kinderwens en/of de doelgroep met de behoefte aan veel woon- en werkruimte. Het onderhoud ervan is gewoonweg goed te noemen. Het woonhuis is in 1985 op een kwalitatief goede manier gebouwd. Hierbij is het dak voorzien van betonnen dakpannen en zijn alle kozijnen uitgevoerd in hardhout. De verwarming geschiedt middels een HR cv-combiketel uit 2017 en er is een mechanische ventilatie aanwezig. Naast de aanwezigheid van een alarminstallatie en een elektrisch zonnescherm met afstandsbeding (2022) valt tenslotte te vermelden dat de woning geheel geïsoleerd is. Het energielabel is een keurige A.

Instapklaar is het woord wat hier het meest tot zijn recht komt. De moderne in hoogglans wit uitgevoerde keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en heeft mede door de L-vormige opstelling veel werk-/aanrechtruimte. Kortom een must have voor kookliefhebbers. Ook de badkamer en het toilet zijn naar hedendaagse stijl gemoderniseerd. De vloer op de begane grond is belegd met eiken parket, het plafond is strak gestuukt en de wanden zijn eveneens gestuukt met zg. spachtelputz. De aanwezige kleurstellingen gecombineerd met de hoge plinten geven het geheel een fijne woonsfeer.

Alle ruimtes zijn van een goed formaat. De woonkamer staat in een leuke open verbinding met de keuken en door het ontbreken van achterburen zal je hier veel privacy ervaren. Op de eerste verdieping treffen we naast de badkamer ook 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als inloopkast. De tweede verdieping is geheel in gebruik als zolderruimte. Er is een dakraam voor licht en ventilatie aanwezig alsmede de aansluiting van de wasapparatuur en de ophanging van de cv-ketel. Vanzelfsprekend kan je hier geheel naar eigen wens een tweetal slaapkamers realiseren.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn goed onderhouden. De privacy-biedende en op het zuiden gelegen achtertuin is belegd met strakke antraciet tegels en dus ideaal voor de tuinliefhebbers die niet van het onderhoud ervan houden. Er is een containerberging aanwezig waardoor je niet op de containers uitkijkt. De stenen berging, bekleed met zwart potdekselwerk werk, is ruim van opzet en ideaal voor het plaatsen van de fietsen en of de tuinspulletjes. De tuin is via een achterom te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, hal, meterkast, bergkast en het toilet met een fonteintje, mooie glazen deur naar de lichte woonkamer met een berging en een fijn tuincontact, moderne en compleet uitgevoerde open keuken met alle inbouwapparatuur. Via een deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. Er is een elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, hedendaagse badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en het tweede hangtoilet, drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Grote zolderruimte met de bergmogelijkheden, de cv-ketel en de opstelling van de wasmachine-apparatuur. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en eventueel middels een dakkapel uit te breiden.

LOCATIE:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt in woonwijk De Maten. Gelegen op fiets-, c.q. loopafstand van het centrum, het NS-station en alle benodigde voorzieningen, zoals: winkelcentrum “De Maat” en “De Eglantier”, openbaar groen, scholen, voortgezet- en basisonderwijs. Ook zijn er sportaccommodaties, kinderboerderij en ook de rond- en snelwegen zijn vlot bereikbaar.