Anton Koolhaaspad 6, Arnhem

€ 350.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een kindvriendelijke locatie, hecht u waarde aan een zonnige tuin en heeft u geen zin om te klussen? Als deze kernwoorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop genomen.

Deze ruime tussenwoning is in 1998 gebouwd en in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd te Arnhem-Zuid gelegen. Het woonhuis beschikt over een op het zuidwesten gelegen onderhoudsarme achtertuin en heeft de beschikking over een houten berging. Dit type woonhuis heeft aan de achterzijde een groot dakterras waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Wellicht is de ligging aan het groenplantsoen u opgevallen. Naast een weids gevoel, ervaart u hier privacy en door het ontbreken van auto’s voor de deur kunnen uw kinderen veilig buiten spelen.

De woning is de afgelopen jaren smaakvol en met een hoog afwerkingsniveau gemoderniseerd. Zo zijn werkelijk alle wanden en plafonds strak gestuukt (geen naden in zicht) en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De begane grond vloer is voorzien van grote antraciet tegels met vloerverwarming en de verdiepingen zijn voorzien van lichte laminaatvloeren. De combinatie van de lichte kleurstellingen, de strakke plafonds en de hoge plinten geven het geheel een fijne woonsfeer.

De keuken is modern, compleet uitgevoerd en perfect voor kookliefhebbers. Het toilet op de begane grond is luxe uitgevoerd en de prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel met treklades. De houtlook tinten stralen comfort en rust uit.

Aan isolatievoorzieningen is tijdens de bouw ook veel aandacht besteed. Zo is het geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van isolerend glas. Dit resulteert in een keurig energielabel B. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel van het merk Vaillant uit 2012. Het betreft een huur cv-ketel en de huurprijs bedraagt € 35,29 per maand. Tenslotte kunnen wij u melden dat zowel het buitenschilderwerk als het binnenschilderwerk in 2022 is gedaan.

INDELING:
Begane grond:
Hal met garderobemogelijkheden, luxe hangtoilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, provisiekast met ingebouwde schappen, luxe half open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en daarnaast veel opbergmogelijkheden. Vaste trap naar…

1e verdieping:
Bovenhal, een drietal uitstekende slaapkamers, prachtige en compleet uitgevoerde badkamer. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Grote zolderruimte met een deur naar het zonnige dakterras. Deze multifunctionele verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte en is eveneens zeer geschikt om als vierde slaapkamer te gebruiken. Er is een aparte ruimte aanwezig voor de wasapparatuur, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en de mechanische afzuiging.

Tuin:
De onderhoudsvrije tuin is zonnig gelegen en prettig om in te vertoeven. De tuin is voorzien van grote tegels en er zijn verlichtingsarmaturen. De houten berging is voorzien van elektra, ideaal voor de klusser en natuurlijk uitstekend geschikt voor het plaatsen van meerdere fietsen. Middels een achterom, eveneens met aangebrachte verlichtingsarmaturen, is de tuin te bereiken.

Locatie:
Het Anton Koolhaaspad ligt in de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig. Scholen, kinderdagverblijven en een ruim opgezet winkelcentrum liggen op loop- en fietsafstand. Sportfaciliteiten zijn er volop, in de buitenlucht en bij diverse clubs en verenigingen. De woning staat aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer. Rondom de wijk ligt veel groen en water, zoals de Rijkerswoerdse plassen en het Zeegbos, een bosgebied van ca. 80 hectare tussen Arnhem en Huissen. Binnen een paar minuten sta je in het prachtige nog jonge Park Lingezegen met zijn rijke watervogelpopulatie, reeën en vossen of op de Huissensedijk en via binnenwegen zijn Bemmel, Huissen en Elst onder handbereik. Ook bent u zo op de snelwegen in de regio. NS-station Arnhem-Zuid ligt op korte fietsafstand en er zijn busverbindingen in de directe nabijheid.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 118m2
Perceel 120m2
Bouwjaar 1998

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 385 m3
Woonoppervlakte 118 m2
Externe ruimte 8 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

    Michael van Asselt

    Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur