Alexanderstraat 87, Arnhem

€ 300.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle benedenwoning, gelegen in een karakteristieke woonomgeving en is een zonnige tuin met achterom een grote wens? Wij nodigen u dan van harte uit om deze fijne woning in de wijk Lombok te komen bezichtigen. Laat u verrassen door de fraaie en lichte woonkamer, de prettige woonsfeer en de ruim bemeten en zonnige achtertuin.

Algemeen:
Deze karaktervolle benedenwoning (maar liefst 132m² bruto woonoppervlakte) met een grote achtertuin is op een super locatie in de historische wijk Lombok gelegen. Het algemene onderhoud van de woning is goed. Recent zijn de badkamer en het toilet compleet gemoderniseerd. De grote en in lichte kleurstellingen uitgevoerde keuken is compleet uitgevoerd, er zijn lichte laminaatvloeren aangebracht en er zijn twee prima slaapkamers aanwezig (één in het souterrain en één opkamer).

De lichte woonkamer is onder het balkon uitgebouwd, privacy biedend en ruim van opzet. De keuken is ideaal voor kookliefhebbers, de moderne badkamer is van een goed formaat, de slaapkamer op de eerste verdieping is prima bemeten en de royale slaapkamer in het souterrain is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Het souterrain heeft een goed woonklimaat en u kunt hier (met name in de zomer) heerlijk koel slapen.

De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De huidige servicekosten bedragen € 50,– per maand. Eind augustus zal het hoofddak op kosten van de VvE worden vervangen. De gas- en elektrameter zijn gescheiden, de watermeter is gezamenlijk met het bovenhuis en wordt na rato met elkaar verrekend.

Op het gebied van isolatie kunnen we u melden dat veel ramen zijn voorzien van dubbel glas, dat de vloer is geïsoleerd en dat de muren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-installatie met een HR cv-combiketel van het merk Vaillant uit 2010.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, deur met fraai glas-in-lood richting de hal met plavuizen en lambrisering, modern toilet met een fonteintje, grote en sfeervolle woonkamer met fraaie ornamentenplafonds, een houtkachel, veel lichtinval, lichte laminaatvloeren en een deur naar de achtertuin, tussenhal met doorloop naar de recent gemoderniseerde badkamer met ligbad/inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator, ruim opgezette en complete keuken in een U-opstelling met hedendaagse inbouwapparatuur, veel bergmogelijkheden en opvallend veel snij-/afzetruimte. Via de tussenhal is middels een trap de slaapkamer/opkamer te bereiken. Deze slaapkamer is goed bemeten en beschikt over een vaste kast.

Souterrain:
Halletje met de opstelling van de wasmachine en veel bergmogelijkheden (hoogte ca. 1.85m), grote tweede slaapkamer (hoogte ca. 2.15 m) welke eventueel gesplitst kan worden in een tweetal kleinere slaapkamers, tussenhal naar een ruimte v.v. een vaste kast en veel bergmogelijkheden.

Tuin:
De tuin is diep, breed en bijzonder zonnig gelegen. Vanaf de woning ervaart u veel privacy door het ontbreken van achterburen. De aanleg ervan is onderhoudsvrij; ideaal voor de doelgroep die wel van een tuin wit genieten, maar er niet teveel werk aan wil besteden. Achterin de tuin is een houten bank geplaatst. Deze bank is perfect op de zon gelegen en zal achterblijven.

Via de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken. Deze beschikt over elektra en is ideaal voor het veilig plaatsen van uw fietsen en tuingereedschap. Er is tevens een achterom aanwezig; heel handig voor de fietsen en/of het aanvoeren van tuinbenodigdheden.

Locatie:
Deze comfortabele benedenwoning is gelegen in de wijk Lombok. Vele bewoners hebben deze wijk gekozen om het vrije karakter, de ongedwongen woonsfeer en het feit dat parkeren hier zonder problemen in het straatbeeld kan. De wijk is ontstaan aan het einde van de 19e eeuw en het begin van de 20e eeuw. Op korte afstand bevinden zich de uiterwaarden van de Rijn, landgoed Mariëndaal, het Centraal Station en de binnenstad van Arnhem. In de wijk bevinden zich alle benodigde woonvoorzieningen, waaronder buurtwinkels en scholen. Kenmerkend voor de wijk is de groene en geaccidenteerde ligging, de hofjes en de ongedwongen, vriendelijke sfeer. De wijk ligt zeer gunstig t.a.v de autowegen A12, A325 en de A50.

Kenmerken

Kamers 3
Oppervlakte 110m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1903

Voorzieningen

Rolluiken Ja
Tv kabel Ja
Schuifpui Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 405 m3
Woonoppervlakte 110 m2
Overige inpandige ruimte 6 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Michael van Asselt

Verkoopmakelaar / RMT makelaar / Register makelaar taxateur