Schavenmolenstraat 63, Arnhem

€ 375.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Op een werkelijk unieke locatie, gelegen in de gewilde woonwijk Molenbeke, bieden wij u deze ’30-er jaren tussenwoning met een stenen berging, een ruime voortuin en een privacy biedende achtertuin aan.

De traditionele bouw uit de jaren ’30 blijft geliefd, is degelijk en tijdloos. Deze tussenwoning heeft veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De grootte en de praktische indeling is dan ook ideaal voor gezinnen. Normaliter zijn badkamers van jaren ’30 woningen wat klein, deze is echter aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de badkamer zeer compleet te noemen is.

Het onderhoud van de woning is in zijn algemeenheid goed te noemen. Zo is de buitenzijde onlangs nog door een erkend schildersbedrijf geschilderd en zijn de dakgoten aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde recent vervangen. De binnenzijde heeft een goede woonsfeer, echter is op een aantal punten wat gedateerd. Zo zijn de keuken en de badkamer al wat ouder, doch nog steeds praktisch in het gebruik. Echter, wij verwachten dat de kritische consument de woning geheel naar eigen wens en smaak zal gaan moderniseren.

Op het hoofddak aan de zuidzijde zijn een 10-tal zonnepanelen geplaatst. Deze zijn eigendom en het effect op de energierekening is dan ook goed te zien. Aan isolatie kunnen we melden dat het hoofddak is geïsoleerd en dat de ramen beschikken over dubbel glas.

Virtuele bezichtiging!
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met originele wandbetegeling, toilet met fonteintje, deur naar kelder, ruime woonkamer met een erker, een lichte laminaatvloer met een zg. v-groef, convectorput, openslaande deuren naar de tuin en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een vrij uitzicht, praktische open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende bergmogelijkheden en een deur naar de prettige privacy biedende achtertuin.

Kelder:
Grote provisiekelder met ideale bergmogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, speelse togen en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een zijraam, een Velux dakraam, douche, ligbad, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via de trap bereikbare ruime slaapkamer voorzien van een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, de achtergelegen zolderruimte beschikt over veel bergruimte, de opstelling van de wasmachine-apparatuur, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een extra afgesloten ruimte gerealiseerd waar de huidige eigenaar een werkbank heeft staan om kleine klussen uit te voeren.

Vliering:
Tenslotte is er nog een beloopbare vliering aanwezig. Deze biedt extra bergmogelijkheden.

Tuin:
De voortuin is prettig breed en diep en de vrije ligging met uitzicht op het spoor is ideaal te noemen. De aanleg met fraaie beplantingen is in de zomer een lust voor het oog.

De achtertuin is opvallend vrij gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom. Er is veel straatwerk aanwezig en zowel de borders als de waterpartij zijn perfect voor de doelgroep die een onderhoudsvrije tuin wil, maar toch de behoefte heeft om lekker met de handen in de aarde te zitten.

Locatie
De Schavenmolenstraat is een rustige klinkerstraat met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning ligt aan het meest rustige en doodlopende gedeelte van de straat en de wijk. Kinderen vanaf jonge leeftijd kunnen hier veilig buiten spelen, ze lopen zo vanuit de woning het aangrenzende speelveld op. Het doodlopende karakter van dit gedeelte van de straat zorgt ervoor dat alleen uw directe buren hier met de auto komen.

De wijk Molenbeke is een rustige woonwijk met veel groen en bestaat overwegend uit jaren ’30 woningen. U woont hier op zo’n 10 minuten lopen van het centrum en op 5 minuten van NS-station Velperpoort. Lagere en middelbare scholen zijn dicht in de buurt. De gezellige Steenstraat en het modekwartier Klarendal met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod ligt vlakbij en alle dagelijkse voorzieningen zijn onder handbereik. Dat geldt ook voor sportclubs en medische zorg. Vanuit de wijk bent u in enkele autominuten op de uitvalswegen naar de snelwegen in de regio.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 125m2
Perceel 153m2
Bouwjaar 1939

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Zonnecollectoren Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Inhoud 548 m3
Woonoppervlakte 125 m2
Overige inpandige ruimte 10 m2
Externe ruimte 8 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.