Lieshoutstraat 11, Arnhem

€ 229.500 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Zoekt u een ruime gezinswoning, zijn 4 slaapkamers een must, heeft u geen zin om te klussen en is een tuin op het zuiden een eis? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Algemeen:
Deze sfeervolle woning met een aangebouwde stenen berging is in 1979 gebouwd en door de huidige eigenaresse goed onderhouden. Er is hier veel geïnvesteerd om het woongenot te verhogen. Zo is de luxe keuken u-vormig opgesteld, heeft de beschikking over alle denkbare inbouwapparatuur en is er opvallend veel snij-/werkruimte aanwezig. Deze complete keuken is dan ook een walhalla voor kookliefhebbers. De badkamer is eveneens compleet en modern uitgevoerd. Zo is er een ligbad, een aparte (stoom)douche, een tweede toilet, wastafel en een onderhoudsvrij plafond met inbouwspots.

Zodra u de woning betreedt, voelt u de liefde van de huidige eigenaresse. Alles is op elkaar afgestemd en de prettige sfeer voelt heel warm aan. De brede en lichte eikenlook laminaatvloeren op de begane grond in combinatie met de in de hoek geplaatste open haard en de lichte wanden zijn perfect in balans. De verdiepingen zijn eveneens belegd met laminaatvloeren en de wandafwerkingen zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd.

Momenteel zijn er op de eerste verdieping een tweetal slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping een derde slaapkamer. Het is zeer eenvoudig om de eerste verdieping weer de beschikking te geven over de oorspronkelijke drie slaapkamers. Dit is een kwestie van een scheidingswand plaatsen en een kozijn met deur op de oorspronkelijke plek terugzetten.

De aangebouwde berging aan de voorzijde is zowel via de buitenzijde als inpandig te bereiken. Verwarming en warm water geschiedt middels een HR cv-ketel van het merk Vaillant.

Virtuele bezichtiging! 
Wilt u de woning alvast virtueel bekijken? Wij hebben een echte kwaliteitsvideo op Funda geplaatst. Door deze te bekijken loopt u letterlijk door de woning, dit geeft een perfecte eerste indruk. Met onze 3D plattegronden is het mogelijk om de woning van alle kanten te bekijken. Wenst u de exacte maatvoering van de woning te weten? Download dan de brochure en bekijk de daarin geplaatste 2D plattegronden. Bevalt de woning? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging. De koffie staat klaar!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en een deur naar de aangebouwde berging, keurig toilet, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een gezellige open haard en een opvallend fijn tuincontact, zeer uitgebreide en kwalitatieve open keuken met veel bergkasten en inbouwapparatuur van het A-merk Siemens, zoals een koffiemachine, oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met een wokbrander, vaatwasser en een friteuse! Via tussenhal een vaste trap naar…

1e verdieping:
Overloop, riante masterbedroom (oorspronkelijk 2 slaapkamers), tweede slaapkamer met een deur naar het balkon aan de voorzijde, een praktische vaste kastenwand en de opstelling van de wasmachine-apparatuur, moderne en compleet uitgevoerde badkamer met een (stoom)douche, een tweede toilet en een wastafel. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Overloop, een tweetal grote bergruimtes waarvan één met de opstelling van de cv-combiketel, royale extra slaapkamer met een dakraam op het zuiden voor veel lichtinval en zg. knieschotten aan beide zijden met daarachter lekker veel bergmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en zonnig op het zuiden gelegen. De oude dakplatanen geven een mooie diepte in de tuin en in de zomer een heerlijk beschutting tijdens de warme dagen. Door de vrije ligging zult u veel privacy ervaren.

Locatie:
De Lieshoutstraat ligt gunstig in “De Laar-West” en heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, het winkelcentrum De Laar en het busstation. NS-station Arnhem Zuid ligt op steenworp afstand. Tevens is de verbinding met diverse uitvalswegen, zoals de A325, A15 en de A50, uitstekend. Voor de natuurliefhebbers liggen De Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen op fietsafstand. Hier kunt u naast wandelen en fietsen ook sporten en zwemmen.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 126m2
Perceel 133m2
Bouwjaar 1979

Voorzieningen

Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Stoomcabine Ja
Dakraam Ja
Tv kabel Ja
Rookkanaal Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 439 m3
Woonoppervlakte 126 m2
Externe ruimte 5 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.