Josef Israelslaan 41 A, Arnhem

€ 295.000 ,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud
Meer afbeeldingen

Samenvatting

Hecht u waarde aan wonen op een toplocatie, bent u graag in de natuur, zoekt u veel woonruimte en is een groot dakterras een absolute eis. Als deze woorden u aanspreken lees dan gerust verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

Deze prachtige ‘hoek’-bovenwoning (conform en gemeten bruto 188m² en netto 116m²) met een riant dakterras van 31m² is gebouwd in 1930 en op een markant punt in de rustige woonwijk Hoogkamp gelegen. De woning is goed onderhouden en bijzonder fraai gemoderniseerd. Tijdens de modernisering zijn zoveel mogelijk originele details zoals de paneeldeuren, glas in lood, plafonds en het fraaie trappenhuis bespaard gebleven. Wij spreken hier dan ook over een moderne woning met de sfeer van vervlogen tijden.

Let op: gestelde vraagprijs is een vanaf prijs: biedingen vanaf € 295.000,– worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Wie van privacy houdt zal zich hier bijzonder thuis voelen. Enerzijds omdat door de hoekligging contact met buren aan de westzijde ontbreekt en anderzijds omdat u van de kwalitatief goed bekend staande mondhygiënistenpraktijk onder de woning geen contact geluid zult ervaren.

De indeling is zeer prettig en niet snel te vinden bij vergelijkbare bovenwoningen. Onder de woning is namelijk een kelder aanwezig welke ideaal is te gebruiken als werkruimte. De 1e verdieping is ingedeeld als woonkamer, eetkamer en heeft een opvallend grote keuken. Opvallend aan deze woning is dat de ramen allemaal vervangen zijn, beschikken over dubbel glas en met fraaie roedeverdelingen zijn uitgevoerd. Kortom ook hier is de sfeer van de jaren ’30 gerespecteerd gebleven. Via zowel de keuken als de woonkamer is het grote dakterras te bereiken, deze biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een bbq en een grote eettafel met stoelen. De vlonderplanken zijn onderhoudsvrij, wel zo gemakkelijk. Op de 2e verdieping treft u een tweetal slaapkamers aan alsmede een keurige en compleet uitgevoerde badkamer. De 3e verdieping heeft een slaapkamer waar we allemaal graag in willen slapen. De ligging in de nok van de woning, tussen de zg. spanten en met dakramen aan weerszijden is een unieke slaapbeleving. Romantischer gaat het echt niet worden.

Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat het dak geïsoleerd is en dat alle ramen voorzien zijn van dubbel glas. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne HR AWB cv-ketel uit 2000. De maandelijkse stookkosten bedragen voor zo’n groot huis slechts € 112,–.

INDELING:
Begane grond:
Met een luifel overdekte entree, hal met een praktische en aparte garderoberuimte/berging, meterkast, vaste trap naar de geheel gerenoveerde onderverdieping thans ingericht als werkkamer met vaste kasten en ideale bergingen. De stahoogte bedraagt 1,98 meter en het is geheel belegd met een moderne laminaatvloer voorzien van een zg. v-groef.

1e verdieping:
Fraaie bovenhal met een prachtig trappenhuis en een vaste boekenkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met een moderne lamelparketvloer en een prachtige vrij uitzicht, prettige eetkamer met openslaande deuren naar het dakterras, de opvallend ruime keuken is in een hoek opgesteld en beschikt over een 6-pits gaskooktoestel, oven, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast. Alle apparatuur uitgevoerd in geborsteld RVS. Ook via de keuken is middels een deur het dakterras te bereiken.

2e verdieping:
Prachtige bovenhal met een origineel dakkapel, een vaste kastenwand en een vaste kast voorzien van de wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel en vaste kastenwand, ruime badkamer voorzien van een leuk ligbad op pootjes, een wastafelmeubel, douche en inbouwverlichting.

3e verdieping:
Tussen de spanten uitgevoerde slaapkamer voorzien van een speels niveauverschil, een praktische vaste kast met daarachter de cv-ketel opstelling en extra bergruimte.

Locatie:
“De Hoogkamp” is een geliefde, rustige en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen, voornamelijk gebouwd in de jaren ’30. Deze rustig gelegen wijk wordt omringd door prachtige bossen en parken (Warnsborn, Mariëndaal, Zypendaal en Sonsbeek). De woning ligt gunstig ten aanzien van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centraal station en de gezellige binnenstad van Arnhem zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kenmerken

Kamers 6
Oppervlakte 116m2
Perceel Onbekend
Bouwjaar 1930

Voorzieningen

Dakraam Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Inhoud 456 m3
Woonoppervlakte 116 m2
Overige inpandige ruimte 25 m2
Externe ruimte 31 m2

Meer kenmerken

Vragen? Neem contact op.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.