Burgemeester Weertsstraat 43, Arnhem

€ 709.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Woont u graag naast het Sonsbeekpark, is het hebben van veel woonruimte een must, heeft u de wens van een atelier/kantoor op eigen terrein en zit u bij voorkeur graag in een grote tuin? Als deze woorden u aanspreken, lees dan snel verder. Wellicht hebben wij uw toekomstige (t)huis in de verkoop genomen.

Dit royale helft van dubbele woonhuis (224m² netto woonoppervlakte en 835m³ inhoud) is in 1905 gebouwd en is met zijn diepe parkachtige tuin absoluut uniek in zijn soort. Naast de waanzinnige ligging zal de hoeveelheid ruimte en de daarmee gepaarde gebruiksmogelijkheden een grote doelgroep aanspreken. Thans zijn er maar liefst, over 4 woonlagen verdeeld, 6 slaapkamers aanwezig. Dit huis biedt beslist mogelijkheden voor grote gezinnen en ook voor de doelgroep met de wens van een beroep/kantoor aan huis. Multifunctioneel in zijn gebruik en ruimte genoeg!

Achterin de tuin staat een groot bijgebouw van ca. 50m². In dit bijgebouw zijn reeds voorzieningen als gas, water en elektra aanwezig. Mocht u het bijgebouw onderhanden nemen en daarnaast goed isoleren, dan zou het perfect als atelier, gastenverblijf of zelfs als kantoor dienst kunnen doen.

Kijken we naar het onderhoud van de woning, dan is dat gewoonweg goed te noemen. De afgelopen jaren is veel gemoderniseerd, hierbij heeft de huidige eigenaresse een perfecte mix heeft gevonden tussen een industriële look, een Arti woonsfeer en een warme inrichting. U voelt de liefde direct zodra u de woning betreedt.

De voortuin is ruim van opzet en via een pad naast de woning is de riante achtertuin te bereiken. De aanleg ervan is prachtig; de borders, het straatwerk, de zonneterrassen en de vijver zijn allemaal goed op elkaar afgestemd. De zonligging op het zuiden is ideaal voor de zonaanbidders en de diepte van de tuin met daarachter de groenblijvende naaldbomen geven een geweldige privacy.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met originele marmeren vloeren en prachtig houtsnijwerk bij het trappenhuis, toilet en toegang tot het souterrain, royale en sfeervolle woonkamer met een visgraatparketvloer, ornamentenplafonds en veel lichtinval, aan de achterzijde treft u de in industriële stijl uitgevoerde keuken aan met alle gebruikelijke apparatuur, zoals een groot 4-pitsgasfornuis met een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Fraaie trappartij naar…

1e verdieping:
Ruime bovenhal met een speels rond raam en toegang tot de diverse vertrekken, royale slaapkamer aan de voorzijde met een hoog plafond en grote raampartijen, royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, 3e kamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kitchenette), praktische badkamer met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De verdieping is voorzien van smaakvol laminaat. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Royale en zeer multifunctionele zolderruimte met de originele vloerdelen en de spanten prachtig in het zicht gelaten.

Souterrain:
Het souterrain is hier een volwaardige woonlaag met daarin een tweetal grote slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een ruime inloopdouche. De inpandige berging is ideaal voor het plaatsen van bergspullen en beschikt over de opstelling van de cv-ketel.

Locatie:
De Burgemeesterswijk is een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk. Stads, groen, glooiend, levendig en toch rustig. De Burgemeesterswijk grenst aan het schitterende park Sonsbeek, één van de mooiste parken van Nederland. De bruisende binnenstad van Arnhem met zijn vele winkels, theater, bioscopen, muziekpodia, evenementen en een zeer divers uitgaansleven is in 10 minuten lopend te bereiken. Tevens liggen het trein- en busstation op loopafstand van de woning. De uitvalswegen van Arnhem (A12, A15, A50 en A325) zijn goed en snel bereikbaar.

Kenmerken

Kamers 7
Oppervlakte 224m2
Perceel 312m2
Bouwjaar 1905

Voorzieningen

Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Inhoud 835 m3
Woonoppervlakte 224 m2
Externe ruimte 7 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.