Beukenlaan 28, Arnhem

€ 175.000 ,- k.k.

Meer afbeeldingen

Samenvatting

Stelt u hoge eisen aan een goede locatie, woont u graag in een bosrijke omgeving en hecht u waarde aan een grote tuin? Spreken deze woorden u aan, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop genomen.

Let op: gestelde vraagprijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 175.000,– worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Deze leuke gezinswoning is op een rustige locatie en met vrij uitzicht gelegen in de goed aangeschreven woonwijk Monnikenhuizen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich op Arnhems hoogste (uitkijk)punt “Hoogte 80” met haar panoramisch uitzicht. De bossen aan de oude watertoren nabij de “Steenen Tafel” en de weilanden aan de zuidelijke rand van Nationaal Park Veluwezoom maken het wonen in deze omgeving uniek.

Het woonhuis, gebouwd in 1952, is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. De woonkamer is van een prima formaat, beschikt over spachtelputz gestuukte wanden en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prettig vrij uitzicht. De uitgebouwde keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en de badkamer is voorzien van een douche. De vier slaapkamers zijn allen van prima formaat en mocht een vijfde slaapkamer nodig zijn, dan kan dat middels het aanbrengen van een dakkapel op de tweede verdieping.

Wat deze woning extra heeft is dat de kozijnen (met draai-/kiepsysteem) in kunststof zijn uitgevoerd en dat er (deels elektrisch) rolluiken aanwezig zijn. Aan isolatie is te vermelden dat het woonhuis beschikt over dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie. Het geheel wordt verwarmd middels een Remeha Avanta cv-combiketel uit 2016.

INDELING:
Begane grond:
Entree, brede hal met praktische antracietkleurige tegelvloer, kelder-/proviandkast met opslagmogelijkheden, keurig toilet, uitgebouwde keuken met veel berg-/afzetruimte, inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin, de woonkamer beschikt over grote raampartijen en heeft daardoor opvallend veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, eenvoudige kleine douche met douchegelegenheid en een wastafel. (Eén van de direct aan de douche grenzende slaapkamers kan prima tot ruime badkamer worden verbouwd met inloopdouche, 2e toilet en zelfs een ligbad).

Bergzolder:
Via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De tuin is zonnig op het zuidoosten gelegen en biedt een zeer vrije beleving. Het onderhoudsvrije karakter ervan wordt benadrukt doordat de tuin geheel bestraat is. Echter, wie van tuinieren houdt, kan deze tuin naar hartelust zelf indelen. De stenen berging achterin de tuin biedt ruimte voor het plaatsen van uw fietsen of opslag van andere zaken. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Locatie:
De locatie is perfect voor de natuurliefhebbers en/of de sporters onder ons. Van hieruit staat u binnen enkele minuten in de prachtige bossen en parken welke om de woning zijn gelegen. Ideaal is de ligging tegenover sportcentrum Valkenhuizen. Deze sporthal heeft een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en er is zelfs een binnenbad aanwezig. Op korte afstand vindt u een prima aanbod aan winkels en busverbindingen. Uitvalswegen als de A12/50 zijn vlot te bereiken.
Het gezellige stadscentrum van Arnhem ligt op ca. 10 fietsminuten afstand. Parkeren is hier geen enkel probleem, er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur aanwezig.

Kenmerken

Kamers 5
Oppervlakte 89m2
Perceel 150m2
Bouwjaar 1952

Voorzieningen

Dakraam Ja
Rolluiken Ja
Tv kabel Ja

Maten en ligging

Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Inhoud 344 m3
Woonoppervlakte 89 m2

Meer kenmerken

Reageer direct.

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen z.s.m. contact met u op.