VRIJ UITZICHT, SUPER LIGGING en ZO TE BETREKKEN, .dat zijn de kernwoorden van deze fraaie geschakelde semi-bungalow met een aangebouwde garage en een prachtig vrij gelegen tuin. De woning, gebouwd in 1978, is goed onderhouden en de afgelopen jaren op een smaakvolle wijze gemoderniseerd. Fantastisch aan deze woning is dat deze voor een grote doelgroep geschikt is, zo kan een gezin er qua grootte makkelijk mee uit de voeten en is hij mede door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond zeer geschikt voor de oudere en mindervalide doelgroep. Ook moeten we de mogelijkheden voor de doelgroep met een beroep aan huis niet vergeten, de grote L-vormige garage is vanaf de buitenzijde te bereiken en mede daardoor ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De woonkamer is een echte eyecathcher, de 2 schuifpuien gecombineerd met het hoge plafond en de prachtige lichtstraat maken het een feest om in te vertoeven. Deze woning heeft het grootste en breedste perceel van de rij woningen, de vrijheid van 400m2 perceeloppervlakte is daardoor goed voelbaar. Het geheel is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en daarnaast voorzien van isolerende beglazing, kunststofkozijnen en kiep/kantelramen. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, bouwjaar 2003.
Indeling:
Begane grond:
Entre,ruime hal, berging, modern toilet met een fonteintje, praktische ruime slaapkamer met een doorloop naar de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, een stoomdouchecabine en elektrische vloerverwarming, royale living (61m2) voorzien van schuifpuien met convectorputten, een gietvloer, een open haard voor gezellige warmte en sfeer en niet te vergeten de lichtstraat met prachtig lichtinval, moderne u-vormige hoogglans keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Living,hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Bovenhal, grote vide met bergruimte en de opstelling van cv-ketel en wasapparatuur, 3 slaapkamers, nieuwe (2012) moderne badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel.
Tuin:
De achtertuin, idyllisch gelegen aan een watertje, is ruim van opzet, heeft een blijvend vrij uitzicht en is mede door de diepte ervan zeer zonnig gelegen. De glazen tuinkas blijft achter, de koper met de groene vingers kan zich hier naar hartelust uitleven. De zijtuin is heerlijk beschut gelegen en biedt optimale privacy. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.
Omgeving:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Broeklanden op loopafstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder het wijkwinkelcentrum en een basisschool. Bushaltes op loop afstand, NS-Station op 3 min fiets afstand. Het centrum van Arnhem en de diverse uitvalswegen A12/A-50/A325 zijn in de directe nabijheid.
Opmerkingen:
Vernieuwde meterkast, 8 groepen 2 aardlekschakelaars.
Alle radiatoren zijn voorzien van thermostaat kranen.
Van Asselt Makelaars
