Sfeervolle helft van dubbel woonhuis op een heerlijke plek aan de rand van de Posbank gelegen met vele bijzonderheden en mogelijkheden. De woning is gelegen tussen de woonkernen van Velp en Rheden op slechts 150 meter van de toegang tot de uitgestrekte bossen van de Veluwe en aan de achterzijde een blijvend vrij uitzicht over de weilanden.
De woning is gemoderniseerd met behoud van de mooie elementen en straalt een sfeer uit waarin je je gemakkelijk thuis voelt. Een voorbeeld is de ruime kamer en suite met twee erkers voor een mooie lichtinval, de suitedeuren en de aangebouwde serre met toegang tot een heerlijk zonneterras. Ook de geïsoleerde zolderverdieping is bijzonder verbouwd met een extra inloopdouche, toilet en mooi ligbad in een open zolderruimte.
Het zal zeker geen teleurstelling zijn als je hier komt kijken als je op zoek bent naar een ruime sfeervolle woning op een heerlijke plek. Ook geschikt voor paardenliefhebbers.
Indeling:
Begane grond:
entree, gang met een granito vloer, nette toilet, bergkast onder de fraaie trap, toegang tot een ruime en hoge provisiekelder, een naar de serre geopende keuken met een kookeiland voorzien van vijfpits gaskookplaat, vaatwasser en inbouwoven, ruime woonkamer en suite met twee erkers, hoge plafonds, suitedeuren, schouw en toegang tot de serre. Vanuit de serre is er via openslaande deuren toegang tot een royaal zonneterras gemaakt van oude steigerdelen.
Eerste verdieping:
Via mooie gerenoveerde trap, L-vormige overloop, toegang tot het platte dak met een mogelijkheid hier een terras te maken van ongeveer 18 vierkante meter, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, wastafel en fraai uitzicht, twee slaapkamers aan de voorzijde, een met vaste kast en een badkamer met douche en wastafel. De plafonds op deze verdieping zijn allemaal van mooie wit geschilderde houten delen.
Tweede verdieping:
Mooie open zolder verdieping goed geïsoleerd met de oude constructiebalken in zicht. Mooi vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet, plek voor de witgoedapparatuur. Eer heerlijke grote ruimte met veel licht ook dankzij de twee nieuw Velux dakramen.
Tuin:
Voor aan de straat zijn twee parkeerplaatsen, diepe voortuin met terras, zijtuin en lekker zonnige achtertuin (op het zuiden gelegen) ook via een achterom te bereiken. Stenen schuur met vliering en elektra.
Locatie:
Dicht bij het mooiste natuurgebied van Nederland met lange uitrij mogelijkheden voor het paard, mountainbikeroutes en eindeloos wandelen of hardlopen vanuit huis. Tussen de woonkernen van Velp en Rheden op een rustige plek op ruime afstand van de straat en aan de achterzijde vrij uitzicht over de de weilanden en in de verte de spoorlijn. Niet ver van winkels, scholen, voetbal, tennis en hockey en een buitenzwembad.
Zeker een bezichtiging waard!
Unieke punten:
* zeer sfeervol
* locatie, locatie, locatie
* gas, water, elektra en afvoer vernieuwd, goed gemoderniseerd
* droge kelder en mooie originele elementen
* Zo te betrekken
Van Asselt Makelaars
