VOLLEDIG GERENOVEERD, PRETTIGE ACHTERTUIN en AUTHENTIEKE DETAILS, dat zijn de kernwoorden van deze fraaie benedenwoning (ca. 90m²) met een achtertuin en een grote houten berging. De woning, gebouwd omstreeks 1910, is de afgelopen jaren gerenoveerd en op een fraaie wijze gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en keuken vernieuwd en is het geheel in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Ook aan technische en isolerende maatregelen is veel zorg besteed, zo voldoet het leidingwerk aan de huidige eisen en is de woning voorzien van muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing. De vele originele details zijn opvallend, de suitedeuren met glas in lood, vloerdelen en stucwerkplafonds geven het geheel de sfeer van die tijd. Voorts beschikt de woning over mechanische ventilatie en is het voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels een Nefit HR combiketel.
Indeling:
Begane grond:
hal met fraaie lambrisering, "zwevend" toilet, CV-/wasruimte en toegang tot het souterrain, sfeervolle voorkamer met vernieuwde hardhouten schuiframen met dubbel glas, twee vaste kasten naast de suitedeuren, suitedeuren met glas in lood, fraai origineel stucplafond met ornamenten en een authentieke houten vloer, via de suitedeuren bereikbare tussenkamer (alkoof) welke momenteel in gebruik is als eetkamer, achterkamer (momenteel in gebruik is als slaapkamer) met ornamentenplafond en een schuifpui naar de achtertuin, moderne keuken voorzien van een stenen aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een toegang tot de tuin. Gezamenlijke entree met intercom, vaste trap naar...
Souterrain:
hal met twee praktische bergkasten, ruime slaapkamer met twee ramen voor lichtinval en ventilatie, elektrische vloerverwarming en een inloopkast, moderne en compleet uitgevoerde badkamer met een duobad, douchecabine, 2e "zwevend" toilet, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie (op vocht), halogeenspots, boxen en elektrische vloerverwarming.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein, hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op een steenworp afstand treft u het prachtige en groene Sonsbeekpark aan. Voorts zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op een loopafstand van 5 minuten te bereiken. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Deze prachtige woning moet gezien worden!
Unieke punten:
- Volledig gerenoveerd
- Toplocatie
- Lichte kleurstellingen
- Houten vloerdelen
- Veel fraaie details
- Zo te betrekken
- Epa label D
- Prettige achtertuin
- Houten berging.
Van Asselt Makelaars
