FRAAIE LOCATIE, VOLLEDIG GERENOVEERD en ZO TE BETREKKEN, dat zijn de kernwoorden van deze benedenwoning (ca. 100m²) met een privacybiedende achtertuin en een prettige voortuin. Deze sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1900 en gelegen in een van de mooiste straten van het Sonsbeekkwartier. Het geheel is de afgelopen jaren kundig gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en keuken modern en geheel van deze tijd, zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk en voorts in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De lichte laminaatvloeren gecombineerd met de nieuwe paneeldeuren en eigentijdse kleurstellingen geven het geheel veel sfeer. Ook aan technische en isolerende maatregelen is veel zorg besteed, zo voldoet het leidingwerk aan de huidige eisen en is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing. Het ruime souterrain beschikt over 2 slaapkamers, een grote badkamer en heeft een uitstekende stahoogte. Verwarming en warm water middels een HR combiketel, bouwjaar 2008.
Indeling:
Beletage:
entree via fraaie voordeur, gang met toilet en deur naar het souterrain, glas in lood deur naar de ruime en moderne woonkeuken (ca. 12 m²) met diverse inbouwapparatuur, bergkast met de opstelling van de wasapparatuur, kast met de opstelling van de CV-ketel, sfeervolle en ruim opgezette woonkamer (ca. 28 m²) met veel lichtinval, praktische en tuingerichte werk/studeerkamer (ca. 6 m²). Via de keuken is de tuin te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een lichte eiken-laminaatvloer met zg. v-groef.
Souterrain:
ruime hal met berging, 1e slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde gelegen, fraaie badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een ligbad, wastafel, vloerverwarming en een inloopdouche, de grote 2e slaapkamer (14 m²) is rustig en met privacy aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een gezellige toog en een berging. De berging is momenteel in gebruik als inloopkast.
Tuin:
De voortuin beschikt over een zonneterras en is zonnig op het zuiden gelegen. De grote achtertuin (ca. 84 m²) is op het noordwesten gelegen en biedt de middag- en avondzon. De tuin is leuk aangelegd en omringt door veel groen, dit creëert extra veel privacy.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein, hier komen de Jacob Cremerstraat, St. Antonielaan, St. Peterlaan, St. Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op een steenworp afstand treft u het prachtige en groene Sonsbeekpark aan. Voorts zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem op een loopafstand van 5 minuten te bereiken. Er zijn diverse uitvalswegen/snelweg A12 in de nabije omgeving.
Deze prachtige woning is zo te betrekken. Moet gezien worden!
Unieke punten:
- volledig gerenoveerd
- toplocatie
- lichte kleurstellingen
- laminaatvloeren
- isolerende beglazing
- nieuwe paneeldeuren
- zo te betrekken
- privacy biedende achtertuin
- zonnige voortuin.
Van Asselt Makelaars
