GROOT PERCEEL, VEEL PRIVACY en VEEL WOONSFEER, dat zijn de kernwoorden van deze ruime hoekwoning met een prettige voortuin en een grote achtertuin. Het perceel van 250m2 is beslist opvallend en uniek te noemen. De woning is speels ingedeeld en netjes afgewerkt. De gesloten keuken aan de voorzijde van de woning is gemoderniseerd en heeft naast de ingebouwde apparatuur toegang tot een grote bergruimte. De woonkamer is tuingericht en ligt op de zonnige kant, de kamer is in lichte kleurstellingen geschilderd en er ligt een mooie laminaatvloer. Op de eerste verdieping heeft deze woning vier slaapkamers waardoor het zeer geschikt is voor een gezin met kinderen. De vernieuwde badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafel. Boven het gehele huis zit een ruime zolder, nu te bereiken via een vlizotrap. Een woning die erg rustig is gelegen met veel privacy. Het gehele buitenschilderwerk is in 2011 uitgevoerd door een schildersbedrijf.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, praktische keuken met raam aan de voorzijde, grote provisiekast en o.a. vaatwasser, combioven en afzuigkap, gezellige tuingerichte woonkamer met een strakke laminaatvloer en deur naar de zonnige en grote achtertuin, vaste trap naar.
1e verdieping:
Bovenhal, 4 slaapkamers, keurige badkamer met ruime inloopdouche en wastafel, vlizotrap naar…
Zolder:
Royale zolder ruimte met diverse mogelijkheden tot het creëren van een extra kamer. Vernieuwde HR CV combiketel.
Tuin:
Mooie zonnige tuin met royaal zonneterras. Door de hoekligging heb je hier een extra brede tuin met makkelijke achterom. Ook aan de zijkant van de woning heb je een leuk stuk tuin liggen. Door de ligging aan het eind van een voetgangersgedeelte heb je hier ook aan de voorzijde veel privacy.
Locatie:
Het woonhuis ligt op een goede locatie aan een zeer rustige woonstraat in de wijk Presikhaaf, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum. Deze woonbuurt kenmerkt zich door zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren, gezinnen als senioren zijn hier woonachtig. De directe woonomgeving bestaat overwegend uit eengezinswoningen en appartementen in de koopsector. De typisch Arnhemse trolleybus stopt op loopafstand, voor de autorijder zijn er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Aanvaarding: in overleg.
Unieke Punten:
• Ruim hoekperceel
• 4 slaapkamers en zolder
• nette badkamer en keuken
• zonnige tuin, met mooi terras
• ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer
Van Asselt Makelaars
