Met trots presenteren wij deze prachtige, goed onderhouden, ruime jaren 30 bovenwoning met een balkon, een zonnig dakterras en een berging op de begane grond. Deze locatie aan het einde van de Rosendaalsestraat is werkelijk uniek te noemen: de prachtige parken, altijd kunnen parkeren en op fietsafstand van het Centrum zijn daar goede voorbeelden van. De woning is gebouwd omstreeks 1930 en vele fraaie en kenmerkende details zijn behouden, o.a.: ornamentenplafonds, kamer en-suite met schuifdeuren en 2 schouwen, houtsnijwerk, stijlvol trappenhuis en natuurlijk de paneeldeuren. De afgelopen jaren is het geheel stijlvol gemoderniseerd, zo zijn de badkamer en keuken geheel van deze tijd en combineren de vloeren en de lichte wanden uitstekend met elkaar. De indeling is zowel speels als praktisch te noemen, de woonkamer en 3 slaapkamers zijn alle van een goed formaat. Het zonnige dakterras biedt plaats voor een ruime loungehoek en beschikt over veel privacy. Ten slotte is het absoluut vermeldenswaardig dat de woning aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde over vrij uitzicht beschikt. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, bouwjaar 2000.
Indeling:
Entree, hal met luik naar verrassend ruime bergkelder (stahoogte).
1e verdieping:
Bovenhal, praktisch toilet, ruime keuken voorzien van een originele servieskast, alle inbouwapparatuur en een toegang tot het balkon, studeerkamer aan de voorzijde gelegen, lichte en zeer sfeervolle woonkamer en-suite (indeling woonkamer en eetkamer) met 2 schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
2e verdieping:
Bovenhal, 3 slaapkamers waarvan 2 grote met dakkapellen, moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Via de badkamer is het grote en zonnige dakterras te bereiken. Vlizotrap naar…
Vliering:
Ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel.
Locatie:
Gelegen op gunstige locatie nabij het centrum van Arnhem. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhuizen gebouwd omstreeks 1900 afgewisseld met nieuwbouwwoningen en appartementen. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van winkels, theater, scholen en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn park Angerenstein en het Sonsbeekpark in de nabijheid. Het Velperpoortstation en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Unieke punten:
• alle jaren 30 kenmerken
• moderne badkamer en keuken
• bijzonder sfeervol
• veel privacy
• gebruik van een berging op de begane grond
• fietsafstand van het centrum
• balkon en dakterras.
Van Asselt Makelaars
