Aangeboden wordt deze prachtige en statige vrijstaande villa (1500m3 en 400m2) met woon,- en kantoorbestemming, parkeermogelijkheden op eigen terrein, een grote achtertuin met een vrijstaand houten tuinhuis en een carport. De ligging aan de rand van de villawijk Burgemeesterskwartier nabij het centrum, Park Sonsbeek en het centraal station is werkelijk uniek te noemen.
De villa, gebouwd in 1885, is geheel oorspronkelijk en prachtig rijk uitgevoerd met vele originele details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren, wandlijsten, marmeren vloeren, zwart marmeren schouw en visgraatparketvloeren etc. Het onderhoud zowel buiten als binnen is goed te noemen, de originele details gecombineerd met de moderne afwerking geven veel woonsfeer. Bijzonder is het dat de villa zowel woonbestemming als kantoorbestemming heeft, dit maakt wonen gecombineerd met werken tot een uitstekende mogelijkheid. De huidige eigenaren gebruiken de villa geheel als gezinswoning en wonen er al vele jaren met veel plezier. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel, bouwjaar 2009.
Begane grond:
Voordeur, ruime vestibule met dubbele glazen deuren naar de prachtige authentieke hal met marmeren vloeren, fraaie wandlijsten met schilderingen en een waanzinnige bordestrap, grote garderoberuimte, toilet, studeerkamer met een fraai beschilderde schouw, woonkamer en suite (ca. 4 meter hoog) met zwart marmeren schouw, en suite schuifdeuren, servieskasten, visgraatvloeren, erker met schuifdeuren en uitzicht op de riante tuin.
Souterrain:
ruime hal, stookruimte met bergmogelijkheden, toilet, wasmachineruimte met berging, grote woonkeuken van het kwaliteitsmerk Poggenpohl voorzien van alle inbouwapparatuur en originele servieskasten aangrenzende royale eetkamer, erker met toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Bovenhal, praktische badkamer met ligbad en wastafels, 1e slaapkamer, zeer ruime slaapkamer met een open haard en schuifdeuren naar het terras, via deze slaapkamer is de 2e badkamer te bereiken, deze is modern van opzet en beschikt over een toilet, douchecabine en een wastafel. Bordestrap naar...
2e verdieping:
grote bovenhal, 5 ruime slaapkamers, 3e moderne badkamer voorzien van een dakkapel, toilet, wastafel en een douchecabine.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin met veel zon en privacy georiënteerd op het noordwesten. De tuin beschikt over diverse zonneterrassen waardoor er op ieder moment van de dag van de zon kan worden genoten. In de tuin staat een groot houten tuinhuis, deze is uitstekend geschikt voor het realiseren van een gastenverblijf of sauna. De oprit aan de voorzijde biedt gelegenheid tot het plaatsten van enkele auto's op eigen terrein. Eveneens is via de voorzijde de carport te bereiken.
Van Asselt Makelaars
