HET GEMAK VAN DE STAD MET DE VRIJHEID VAN HET BUITENLEVEN, dat heeft deze royale “HOEK”-benedenwoning (175m² en 550m³) met een inpandige garage, eigen parkeerplaatsen en een WAANZINNIG UITZICHT over de Rijn te bieden. Aan de voorzijde een klassiek stads- herenhuis, aan de achterzijde domineert weids rivierenlandschap. Het woonhuis, gebouwd omstreeks 1910, is goed onderhouden en beschikt over een gerestaureerde voorgevel met een zg. knipvoeg. Vele originele details zijn bespaard gebleven o.a.: sierornamenten, paneeldeuren, glas in lood schuifdeuren en zwart marmeren schouwen. Bijzonder is het dat de woning via zowel de voorkant, zijkant als via de achterkant te betreden is, dit maakt het mede ideaal voor de doelgroep met een beroep aan huis. Extra vermeldenswaardig is het dat de woning beschikt over isolerende beglazing, een automatische tuinpoort, een intercominstallatie en rolluiken. Parkeren is geen enkel probleem, zo zijn er buiten de tuinpoort 3 eigen parkeerplaatsen en kunnen er op de oprit nog 3 auto’s staan. Verwarming middels een Vaillant cv-combiketel, bouwjaar 2010.
Indeling:
Begane grond:
entree, gang met lambrisering, toilet, praktische badkamer met 2 douches en een wastafelmeubel, 2 slaapkamers, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en de zijentree, fraaie woonkamer en-suite (voorkamer en tussenkamer) met veel lichtinval, een erker, schuifdeuren en zwart marmeren schouwen, privacybiedende achterkamer met een panoramisch uitzicht en een schuifpui naar het balkon. Via deze achterkamer is middels een trap het souterrain te bereiken.
Souterrain:
achterentree, grote en multifunctionele tuinkamer met een keukenblok en een deur naar de wijnkelder. De tuinkamer is uitstekend geschikt als 3e slaapkamer of als werkkamer. Buitenom is de inpandige garage te bereiken.
Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd goed onderhouden. De diepe (ca. 15mtr. tot de poort) en zonnige achtertuin (zuiden) beschikt over zonneterrassen en een pergola met prachtige oude druivenplanten. Via de tuin is de inpandige garage te bereiken. Achter de tuinpoort is de eigen overtuin gelegen (ca. 10 mtr. diep). Dit is ideaal voor het plaatsen van auto’s en het hebben van een moestuin of ed.
Locatie:
Op buitengewone locatie aan de Rijn nabij het centrum van Arnhem gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels en de bossen van de Veluwezoom. Ook het centrum en het centraal station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Deze woning met geweldig vrij uitzicht is uniek in z’n soort, kom snel kijken!
Unieke punten:
- waanzinnig blijvend vrij uitzicht
- parkeerplaatsen en een garage
- super tuin en een overtuin
- originele details
- bijzonder veel lichtinval
- vele gebruiksmogelijkheden.
Van Asselt Makelaars
