ALS UNIEKE ACTIE WORDT DEZE WONING AANGEBODEN. BIEDINGEN VANAF € 175.000,-- WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.
JAREN ’30 STIJL, LICHTE WOONKAMER en 2 RUIME BERGINGEN, dat zijn de kernwoorden van deze sfeervolle “HOEK”benedenwoning (ca. 85m²) met een achterom, groot verhoogd zonneterras, achtertuin (zuiden) en 2 stenen bergingen. De woning, gebouwd omstreeks 1935, is goed onderhouden en de afgelopen jaren op een smaakvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en keuken tijdloos en praktisch in het gebruik en is de royale woonkamer voorzien van een openhaard, een schuifpui en prachtige eiken houten vloerdelen. Naast bovenstaande is het geheel voorzien van stucwerkwanden, aluminium kozijnen met dubbel glas en lichte kleurstellingen. Een extra pluspunt is dat de Vereniging van Eigenaren zeer actief is, zo zijn de servicekosten momenteel € 75,-- en is het externe onderhoud in een meerjarenbegroting vastgelegd. Hierdoor blijft het complex waardevast en beslist courant. Verwarming en warmwater middels Vaillant (huur) combiketel, 2008.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, deur naar kelder, toilet, praktische gesloten keuken (ca. 7m²) met een
4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een toegang tot de tuin. De ruime woonkamer (ca. 35m²) met een jaren ‘30 erker beschikt over veel lichtinval, privacy en heeft middels de schuifpui een geweldig contact met het terras en de tuin. Vaste trap naar…
1e Verdieping:
Bovenhal, 1e slaapkamer (ca. 10m²) aan de achterzijde gelegen, 2e slaapkamer (ca. 10m²) aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot de moderne open badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel een ligbad.
Tuin:
Zeer diepe achtertuin (17mtr.) op het zuiden gelegen met een houten terras en toegang tot de bergingen. Het terras is verhoogd, hierdoor is er een speels niveau verschil t.a.v. de tuin gerealiseerd. De tuin is tevens via de zijkant te bereiken. Dit is onder andere ideaal voor het plaatsen van de vuilnisbakken, fietsen en motoren ed.
Locatie:
Gelegen aan de parallelweg van de Johan de Wittlaan. De Johan de Wittlaan, kenmerkt zich door de vele dertiger jaren woningen, welke zijn opgedeeld in boven- en benedenwoningen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad, wat overigens ook prima te voet af te leggen is. Tevens vinden we in de nabijheid diverse voorzieningen waaronder diverse winkels, scholen en openbaar vervoer.
Unieke punten:
- praktische badkamer en keuken
- royale lichte woonkamer
- diepe en zonnige achtertuin
- geweldig terras
- 2 stenen bergingen
- eiken vloerdelen
- stucwerkwanden
Van Asselt Makelaars
