VEEL PRIVACY, MODERNE AFWERKING en VRIJ UITZICHT, dat zijn de kernwoorden van dit smaakvolle 3-(voormalig 4) kamer “HOEK” appartement (ca. 75m²) met 2 balkons en een grote berging in de onderbouw. Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, is de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd o.a.: keurige laminaatvloeren, een moderne badkamer en een luxe keuken. Het geheel is in lichte en eigentijdse kleurstellingen afgewerkt. De unieke hoekligging op het zonnige westen geeft extra privacy en veel lichtinval. Naast bovenstaande pluspunten valt te vermelden dat het appartement is voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep) met isolerende beglazing. Het complex, gebouwd in 1956, is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De vereniging van eigenaren is actief en de servicekosten bedragen momenteel ca. € 90,-- per maand. Er zijn voldoende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, Nefit, 2005.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom installatie en brievenbussen.
3e verdieping:
Entree, gang met inbouwspots, toilet, ruime woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, privacy en openslaande deuren naar het balkon, 2 slaapkamers beiden voorzien van een deur naar het balkon aan de achterzijde, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel.
Het balkon aan de achterzijde is over de gehele breedte gelegen.
Ligging
Het appartement is op goede stand gelegen aan de parallelweg van de Huissensestraat in de wijk Malburgen-Oost in Arnhem-Zuid. Malburgen is de eerste woonwijk van Arnhem die ten zuiden van de Rijn is gebouwd. Hierdoor is de wijk bijzonder centraal gelegen. In de directe omgeving bevinden zich twee goede wijkwinkelcentra (De Drieslag en Kamillehof), maar ook de binnenstad en winkelcentrum Kronenburg zijn op korte afstand gelegen. In de omgeving vindt u tevens tal van sport- en recreatiefaciliteiten, scholen, parken en uiterwaarden, horecagelegenheden, etc.
Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen
De bereikbaarheid met de auto is goed. De Huissensestraat brengt u direct naar het centrum en de A/N 325. In enkele minuten loop je naar het grote wijkwinkelcentrum De Drieslag met een compleet aanbod aan winkels, waaronder een Albert Heijn, Marskramer, drogisterijen en een postkantoor. Op steenworp bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar de binnenstad, het centraal station en winkelcentrum Kronenburg.
Dit fraaie appartement is zo te betrekken!
Unieke punten:
- 2 balkons
- keurige laminaatvloer
- mooie hoekligging
- vrij uitzicht en prettig lichtinval
- veel woonruimte
- zo te betrekken.
Van Asselt Makelaars
