Dit is zo'n woning die je van binnen moet zien omdat je van de buitenkant niet kunt inschatten hoeveel woonruimte er aanwezig is. Deze multifunctionele split-level woning (ca. 200m² en 700m³) beschikt over een diepe in spouw gebouwde garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een praktijkruimte en een zonnige tuin op het zuiden gelegen. De woning, gebouwd in 1976, is goed onderhouden en zeer speels ingedeeld. De split-level indeling, gecombineerd met de ruime opzet geven het geheel een fijne woonsfeer. Uniek is de aangebouwde praktijkruimte, dit is mede ideaal voor de doelgroep met een kantoor/praktijk aan huis. Vele extra's zijn op te noemen, zo is is de woning vergroot met een aangebouwde serre, is de badkamer op de 1e verdieping recent vernieuwd en beschikt het huis grotendeels over rolluiken. Voorts is de woning voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels een Daalderop cv-combiketel, bouwjaar 2007. Perceelsoppervlakte: 3 are en 76 ca.
Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal met een leistenen vloer en een lichtkoepel, modern hangtoilet met fonteintje, toegang tot de ruime praktijk/kantoorruimte voorzien van vaste kasten, praktische open keuken in hoekopstelling voorzien van een lichtkoepel, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een hard houten vloer en een convectorput, via de schuifpui is er toegang tot de royale en zeer prettige aangebouwde serre met veel lichtinval en een moderne plavuizenvloer, tussenhal met een vaste kast en toegang tot de grote kelder met de cv-ketel en vaste kasten, ruime slaapkamer met een vaste kast, praktische badkamer met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Vaste trap naar...
1e verdieping:
overloop, separaat toilet met de opstelling van de wasapparatuur, 2 royale (voorheen 3) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde momenteel in gebruik is als inloopkast/kleedkamer, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegang tot het balkon, fraaie en luxe badkamer met een breed wastafelmeubel en een stoom/douchecombinatie. De gehele verdieping is voorzien van lichte laminaatvloeren.
Tuin:
De brede achtertuin beschikt over een houten berging, veel privacy en is leuk aangelegd. Het grote zonneterras op het zuiden gelegen gecombineerd met het vrije uitzicht maakt dat er op ieder gewenst moment optimaal van genoten kan worden. De garage beschikt over een elektrische roldeur, een loopdeur en heeft 2 lichtkoepels. Zowel via de voorzijde als via de tuin is de garage te bereiken.
Locatie:
Op rustige en kindvriendelijke locatie in de “Arnhemse Allee” gelegen. De locatie naast de Rozendaalse bossen is beslist uniek te noemen en ideaal voor natuurliefhebbers en/of sporters. Winkels zijn op loopafstand gelegen en het gezellige centrum is binnen enkele fiets minuten bereikbaar. Diverse openbare voorzieningen in de directe nabijheid. De uitvalswegen zoals de A50 en de A12 zijn binnen handbereik.
Deze speels gebouwde en fraai gelegen woning moet beslist van binnen gezien worden!
Van Asselt Makelaars
