Aangeboden wordt deze recent gemoderniseerde beneden"hoek"woning (ca. 110m²) met een, balkon, voortuin, een ruim terras (zuid) en een besloten stadstuin. De woning, gebouwd omstreeks 1900, is zonnig op een hoek gelegen en beschikt over veel lichtinval en privacy. De afgelopen jaren is het geheel smaakvol gemoderniseerd, zo zijn de keuken en badkamer vervangen, zijn alle vloeren voorzien van laminaatvloeren en de wanden in lichte kleurstellingen afgewerkt. De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en het is in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De woonkamer is onderverdeeld als zijnde een voorkamer,- alkoofkamer en de achterkamer. Het souterrain (stahoogte van ca. 1.93) beschikt over een grote hal, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via het souterrain zijn zowel de stadstuin als het dakterras te bereiken. Verwarming en warm water middels Atag cv-combiketel (lease), bouwjaar 2005.
Indeling:
Beletage:
Entree, gang, nieuw hangtoilet, gesloten keuken met een modern keukenblok, een schouw, bergkast en een toegang tot het balkon, sfeervolle voorkamer met veel lichtinval, praktische alkoof/tussenkamer en een privacybiedende achterkamer met openslaande deuren naar het balkon (ca. 1,00 x 2,70), het zonnige terras
(ca. 9m²) en de besloten stadstuin (ca. 21m²) aan de achterzijde gelegen. De prettige stadstuin is zowel via een achterom als via de trap vanaf het terras te bereiken. Onder het terras treft u voldoende bergmogelijkheden.
Souterrain:
Ruime hal, nieuwe en moderne badkamer voorzien van een douche, 2e hangtoilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en de opstelling voor de wasmachineapparatuur, 3 slaapkamers waarvan 1 met een toegang tot de tuin.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein, hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op 5 minuten loopafstand treft u het prachtige groene Sonsbeekpark aan. Voorts zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Deze gunstig gelegen woning is ideaal voor starters!
Unieke punten:
- Zeer gewilde woonlocatie
- Unieke hoekligging
- Ruim en zonnig dakterras
- Privacybiedende stadstuin
- Sfeervolle en lichte woning
- Recent smaakvol gemoderniseerd.
Van Asselt Makelaars
