KINDVRIENDELIJK, VEEL WOONRUIMTE en een MOOIE HOEKLIGGING, dat zijn de kernwoorden van deze royale hoekwoning (ca. 125m² en 370m³) met een vrijstaande houten berging, een dakterras en een zonnige tuin. De woning, in 1997 onder G.I.W. garantie gebouwd, is leuk gelegen, ruim van opzet en speels ingedeeld. De binnenzijde is modern en sfeervol te noemen, zo is de half open keuken praktisch in het gebruik en is de badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie. De begane grondvloer en de 1e verdieping beschikken beiden over smaakvolle houten vloerdelen. Het vele lichtinval door de extra ramen in de zijgevel, alsmede het hebben van meer privacy zijn een aantal voordelen van deze ideale hoekligging. Voorts is de woning rondom voorzien van rolluiken. Vanzelfsprekend is het geheel optimaal geïsoleerd, mede hierdoor is de woning energiezuinig te noemen. Verwarming en warmwater middels HR Atag HR cv-combiketel, bouwjaar 2003. Perceelsoppervlakte maar liefst 201m².
Indeling:
Begane grond:
hal, toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van een
4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en fraai aanrechtblad. Vaste trap naar…
1e verdieping:
bovenhal met een zijraam voor extra lichtinval, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer met een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en een wastafel. Vaste trap naar…
2e verdieping:
Deze multifunctionele verdieping kent vele gebruiksmogelijkheden o.a. als 4e slaapkamer, studeer/werkkamer of bergkamer. De ruimte beschikt over de cv-ketel en over de opstelling van de wasapparatuur. Vanaf deze verdieping is het zonnige dakterras te bereiken. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de ondergaande zon genieten.
Tuin:
Op het oosten gelegen diepe en zonnige achtertuin met toegang tot de houten berging. De tuin is tevens middels een achterom te bereiken.
Ligging:
Gelegen op een zeer gewilde, rustige en bijzonder kindvriendelijke locatie in de wijk “Rijkerswoerd”. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en zijn ruime opzet. De woning is praktisch aan het “Stuitbos” gelegen en de “Rijkerswoerdseplassen”zijn binnen handbereik. Winkelcentra, diverse scholen en openbare voorzieningen, op korte afstand. Vanaf deze locatie bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Arnhem. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, de A325, A15, de A50 en de Pley-route naar de A12 en Arnhem Noord.
Unieke punten:
- super hoekligging
- moderne keuken en praktische badkamer
- houten vloerdelen
- sfeervol
- optimale isolatie
- tuin op het oosten en dakterras op het westen gelegen
- kindvriendelijke locatie
- veel wooncomfort
Van Asselt Makelaars
