DEZE WONING MOET ECHT GEZIEN WORDEN. BIEDINGEN VANAF € 175.000,-- WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN. KOM SNEL KIJKEN!
KINDVRIENDELIJK, VEEL LICHTINVAL en RONDOM ROLLUIKEN, dat zijn de kernwoorden van deze prettige “tussenwoning” met een zonnige achtertuin (zuidoosten) en een vrijstaande houten berging. De woning, in 1999 onder G.I.W. garantie gebouwd, is goed onderhouden, ruim van opzet (ca. 110m² en 330m³) en speels ingedeeld. De binnenzijde is modern en smaakvol afgewerkt, zo is de half open keuken praktisch in het gebruik en de modern betegelde badkamer voorzien van alle gemakken. De begane grondvloer beschikt over een zg. “white wash” eiken lamelparketvloer en de verdiepingen zijn voorzien van lichte laminaatvloeren. De buitenzijde is recent geschilderd, voorzien van een zonnescherm en rondom voorzien van rolluiken. Het geheel is optimaal geïsoleerd o.a. voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warmwater middels een nieuwe HR cv-combiketel, bouwjaar 2011. Perceelsoppervlakte ca. 114m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, privacybiedende en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, bergkast met provisieruimte, moderne half open keuken voorzien van een koelkast, oven, afzuigschouw, 4-pitsgaskookplaat en bergruimte. Vaste trap naar…
1e verdieping:
Bovenhal, separaat toilet, complete badkamer met een ligbad, douchecabine en een wastafel,
3 grote slaapkamers. Vaste trap naar…
2e verdieping:
Deze multifunctionele verdieping kent vele gebruiksmogelijkheden o.a. als 4e slaapkamer, studeer/werkkamer of bergkamer.
Tuin:
Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvrije achtertuin met toegang tot de houten berging. De tuin is tevens middels een achterom te bereiken.
Ligging:
Gelegen op een zeer gewilde, rustige en bijzonder kindvriendelijke locatie in de wijk “Rijkerswoerd”. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en zijn ruime opzet. De woning is praktisch aan het “Stuitbos” gelegen en de “Rijkerswoerdseplassen”zijn binnen handbereik. Winkelcentra, diverse scholen en openbare voorzieningen, op korte afstand. Vanaf deze locatie bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Arnhem. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, de A325, A15, de A50 en de Pley-route naar de A12 en Arnhem Noord.
Unieke punten:
- Goed onderhouden
- Moderne badkamer en keuken
- Recent geschilderd
- Smaakvolle vloerafwerkingen
- Optimale isolatie
- Zonnig op het zuidoosten gelegen
- Kindvriendelijke locatie
- Veel wooncomfort
Van Asselt Makelaars
