Biedingen vanaf € 200.000,-- worden voor verkoper serieus in overweging genomen.
Algemeen:
VEEL SFEER, ZONNIG DAKTERRAS en KARAKTER, dat zijn de kernwoorden van deze goed onderhouden bovenwoning met een balkon en een dakterras op het zuidwesten gelegen. De woning, gebouwd omstreeks 1905 beschikt over diverse authentieke details uit deze gewilde bouwtijd o.a.: paneeldeuren, schuifdeuren met origineel beslag naar het balkon, originele stucwerkplafonds en schouwen. De woning is de afgelopen jaren keurig gemoderniseerd, zo zijn de keuken en badkamer geheel van deze tijd en beschikt de woonkamer over stucwerk-wandafwerking. De overige wanden in de woning zijn allen voorzien van modern glasvezelbehang met lichte kleurstellingen. Ideaal en tevens een pluspunt is het dat de aangeboden woning op de begane grond over bergruimte beschikt. Dit is erg makkelijk voor het veilig plaatsen van fietsen. Naast bovenstaande details beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen (draai/kiepsysteem) met isolerende beglazing alsmede over dakisolatie. Op een eenvoudige manier met niet al te veel kosten is het mogelijk om op het hoofddak een dakterras te creëren. Verwarming en warm water middels een Intergas HR cv-combiketel, bouwjaar 2008.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trap naar eerste verdieping.
1e Verdieping:
Bovenhal, toilet, praktische studeer/werkkamer (ca. 5m²), prettige en sfeervolle woonkamer
(ca. 30m²) met een houten vloer, 2 schouwen, originele plafonds en schuifdeuren naar het gezellige balkon, moderne gesloten keuken (ca. 6m²) met een extra dik granito aanrechtblad, een oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Eveneens is via de keuken het zonnige balkon te bereiken. Vaste trap naar...
2e Verdieping:
Bovenhal met de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur, praktische bergruimte(ca. 3m²), 2 grote slaapkamers (beide ca. 14m²), keurige en speels betegelde badkamer (ca. 4m²) met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en het 2e toilet. Via de slaapkamer aan de achterzijde is het zonnige (zuidwesten) dakterras te bereiken.
Locatie:
Gelegen op gewilde locatie in het Sonsbeekkwartier te Arnhem Noord. De wijk bestaat voornamelijk uit grote, deftige herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein, hier komen de Jacob Cremerstraat, St.-Antonielaan, St.-Peterlaan, St.-Nicolailaan en Staringstraat samen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op 3 minuten loopafstand treft u het prachtige groene Sonsbeekpark aan. Voorts zijn het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Deze sfeervolle woning is beslist een bezichtiging waard!
Unieke punten:
• Zeer gewilde woonlocatie in Sonsbeekkwartier
• Super ligging
• Prettig balkon en een zonnig dakterras
• Moderne keuken en badkamer
• Veel sfeer
• Originele details
• 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping
• Kunststof kozijnen met dubbel glas.
Van Asselt Makelaars
