Met trots bieden wij aan deze multifunctionele "HOEK"-woning (ca. 110m² en 300m³) met diverse gebruiksmogelijkheden, een groot dakterras, een zonnige tuin en een eigen stenen berging. De woning, gebouwd in 1984, is zeer centraal gelegen naast de gezellige Steenstraat. Het geheel beschikt over 2 aparte entrees, dit is ideaal voor dubbele bewoning en daarnaast erg interessant voor de doelgroep met een kantoor of praktijk aan huis. De woning is ook uitermate geschikt voor de mindervalide doelgroep, de slaapkamer en badkamer op de begane grond in combinatie met de brede deurposten maken deze woonfunctie zeer goed mogelijk. Uniek is dat de woning over zowel een groot (ca. 30m²) dakterras (oosten) beschikt als over een prettige achtertuin (zonnig op het zuiden). Het geheel is goed onderhouden en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, 1e slaapkamer (tevens ideaal is als werkkamer en/of praktijkruimte), toilet, 1e badkamer met een douche en wastafel (momenteel in gebruik als waskamer), open keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime en privacybiedende woonkamer met een bergkast, veel lichtinval en een toegang tot de zonnige achtertuin. Grote hal (2e entree) met een toilet, cv-kast en de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
bovenhal, moderne badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en een designradiator, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een toegang tot het grote en zonnige dakterras. De verhoogde ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing houdt in dat het hier tot laat in de avond goed toeven is.
Tuin:
Ruime en tevens zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin is leuk aangelegd en beschikt over diverse zonneterrassen. Via de tuin is de stenen berging te bereiken.
Locatie:
Op zeer centrale locatie, in één van Arnhems oudste wijken het “Spijkerkwartier” te Arnhem Noord gelegen. Deze statige wijk kenmerkt zich door de karakteristieke herenhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De wijk staat bekend om zijn authentieke sfeer en vele eetgelegenheden en is op loopafstand gelegen van het levendige stadscentrum, de Stadsschouwburg en het Musis Sacrum. Om de hoek zit de gezellige Steenstraat en de woning is gelegen op korte afstand van het station Velperpoort, centraal station, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.
Van Asselt Makelaars
