BIJZONDER VEEL SFEER, NABIJ HET STATION en een PRACHTIGE TUIN, dat zijn de kernwoorden van unieke benedenwoning (ca. 75m²) met een stenen berging en een zonnige achtertuin. De woning, gebouwd in 1953, is goed onderhouden en de laatste jaren op veel punten gemoderniseerd, zo beschikt het over een complete en luxe keuken, een moderne badkamer en is het geheel voorzien van stucwerkwanden. De ruime kelder heeft uitstekende mogelijkheden tot het creëren van een extra slaap/studeerkamer. (bijgevoegde tekeningen laten uitstekende mogelijkheden zien.) De stadstuin is leuk aangelegd en beschikt over veel zon en privacy. Middels een achterom is deze tuin te bereiken, dit is o.a. ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Het geheel beschikt over isolerende beglazing, verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel. De ruime kelder heeft uitstekende mogelijkheden tot het creëren van een extra slaap/studeerkamer van 24 m2 (bijgevoegde tekeningen laten uitstekende mogelijkheden zien).
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trap naar kelder, modern toilet, sfeervolle woonkamer (24 m²) met een schouw, en-suite deuren en originele houtenvloerdelen, speels ingedeelde slaapkamer voorzien van een schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin, moderne hoogglans keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron, geheel betegelde badkamer met een ligbad, designradiator en een wastafel.
Kelder:
Ruime kelder met opstelplaats voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een extra kamer of hobbyruimte. (zie bijgevoegde tekeningen)
Locatie:
Op unieke locatie aan de rand van het Arnhemse centrum gelegen. Zowel de gezellige Rijnkade als “de beste binnenstad van Nederland” bevinden zich op loopafstand. Hierdoor staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Kenmerkend is ook de nabijheid van de ‘Blauwe Golven’ hierdoor zijn er perfecte ontsluitingen naar de snelwegen A325, A15, A50 en de A12 via de Pleyroute. Tevens stopt de typisch Arnhemse trolleybus om de hoek en is de woning naast het Centraal Station gelegen.
Deze benedenwoning is zo te betrekken!
Unieke punten:
-moderne keuken en badkamer
-prachtige stadstuin
-veel sfeer
-centrumlocatie
-naast Centraal Station
Van Asselt Makelaars
