Klassiek en volumineus half vrijstaand bovenhuis (circa 1900) met een groot balkon, een dakterras en vier slaapkamers gelegen op een toplocatie in de statige woonwijk het Burgemeesterskwartier op loopafstand van Sonbeekpark, winkels, centrum Arnhem en centraal station. Deze woning met een fraaie Jugendstil gevel valt met zijn prachtige kenmerken beslist op in het straatbeeld. Vele originele details zijn aanwezig o.a.: plafonds, schouwen, houtsnijwerk, wandlijsten, kamer en-suite en schuifdeuren met beslag. De ruimte is ongekend, de woonkamer (voor,- en achterkamer) is royaal en heeft aan de voorzijde een groot balkon en aan achterzijde een serre, de 2e verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van ca. 35m². Het grote voordeel van de hoekligging is dat de woning gecombineerd met het vrije uitzicht over veel privacy beschikt. Het onderhoud is over het algemeen goed te noemen echter de woning dient geheel gemoderniseerd te worden. De woning is ook in zijn geheel te koop met het benedenhuis waarvan de vraagprijs € 250.000,-- bedraagt. De woning dient nog gesplitst te worden, er is derhalve sprake van een projectnotaris.
Indeling:
Begane grond:
Prachtig entree, hal met sierlijsten aan de wand, trap naar…
1e verdieping:
ruime bovenhal met een zijraam voor lichtinval, toilet, geheel betegelde douchecel, eenvoudige doch ruime woonkeuken, prettige studeerkamer met een fraaie erker en een marmeren schouw, grote woonkamer en-suite met vaste kasten, schuifdeuren, een zonnig balkon aan de voorzijde, 2 zwart marmeren schouwen, veel lichtinval en een sfeervolle serre met vrij uitzicht.
2e verdieping:
ruime bovenhal met een zijraam voor lichtinval, separaat 2e toilet, 3 royale slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 met toegang tot een kleine douchecel en 1 met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde gelegen, de extra keuken is uitstekend geschikt voor het realiseren van badkamer of een extra slaapkamer.
Dakterras:
het dakterras dient door de koper gerealiseerd te worden. Middels het aanbrengen van een toegang via de slaapkamer is het unieke, zonnige en privacy biedende dakterras te bereiken. Het vrije uitzicht creëert opvallend veel privacy. Hier is het goed toeven!
Locatie:
De Burgemeesterswijk is een prachtige oude wijk in Arnhem Noord gelegen. De Amsterdamseweg bestaat voornamelijk uit grote en statige herenhuizen en is op een korte afstand gelegen van het prachtige en monumentale Sonsbeekpark. Bijzonder gunstig gelegen ten aanzien van winkels, supermarkten, scholen en openbare voorzieningen. Het gezellige centrum, centraal station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Deze karakteristieke bovenwoning moet van binnen gezien worden!
Unieke punten:
• Prettige ligging dichtbij het centrum
• Mogelijkheid voor prachtig dakterras met veel privacy op de zon gelegen
• Zeer sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
• Fraaie originele details
• Karakteristieke Jugendstil gevel
• Goede indeling met maar liefst 4 slaapkamers.
Van Asselt Makelaars
